Из квитанции уберут вот эти четыре услуги ЖКХ - с августа нововведение

С наступлением последнего месяца лета в силу вступают обновленные правила для тех, кто живет в многоквартирных домах. Хотя и без них в законе всё прописано: платить за всё подряд из своей квартиры вы не должны. Какие-то услуги оплачиваются из общих денег дома, а кое-что вообще не ваша забота как владельца.

Наверняка бывало такое: капает с потолка, труба дала течь, а в управляющей компании только руками разводят: "Это твои проблемы". А вот и нет, не всё так однозначно, как утверждают в источнике.

Например, трубы отопления и водоснабжения, которые проходят у тебя в квартире – это общее имущество дома. Да-да, даже если труба идет через твою кухню, чинить её должна управляющая компания, а не ты из своего кармана.

Один важный момент, о котором обычно молчат, сейчас откроем.

По закону (в Постановлении №491 от 2006 года) все инженерные системы до первого крана, который перекрывает воду – это зона ответственности управляющей компании. Так что если у тебя потоп из-за стояка или трубу прорвало в стене, требуй, чтобы чинили за счет дома, а не за твои кровные.

Теперь о том, что не так очевидно. Деревянные перекрытия, балки пола, штукатурка на потолке – это тоже общее имущество. Если штукатурка осыпалась или пол провалился, не беги сразу вызывать мастера и платить за ремонт. Суды обычно считают, что это должна делать управляющая компания.

Еще важное: почтовые ящики в подъезде. Сколько раз с жильцов собирали деньги "на новые ящики"? А ведь Верховный суд сказал: почтовые ящики – это общее имущество, и их ремонтируют за счет общих денег дома.

Получается, что в твоих квитанциях иногда появляются пункты, которые тебя вообще не должны касаться. Например, платить за ремонт стояков, перекрытий, почтовых ящиков должны все жильцы, а не только ты один.

Простой совет

Если управляющая компания просит скинуться "на трубы" или "на ящики", прежде чем соглашаться, загляни в техпаспорт дома. И почитай законы. Может оказаться, что тебя просят заплатить за то, что уже включено в плату за содержание жилья.

И еще – сохраняйте все чеки, акты, фотографии. Они могут пригодиться, если возникнут споры. Ведь задача управляющей компании – не только деньги собирать, но и выполнять свои обязанности. Тем более, что платить за услуги приходится вовремя и без опозданий.