Из квитанции вычеркнут 4 услуги ЖКХ - за что собственники платят попусту: с августа разрешено за чужой счет

С наступлением августа в жилищно-коммунальной сфере вступают в силу обновленные нормативы, которые скорректируют порядок оплаты некоторых видов услуг.

Действующее законодательство, регулирующее сферу ЖКХ, подвергается регулярным изменениям, и с августа начинают действовать новые правила, касающиеся управления многоквартирными домами. Важно понимать, что не все позиции в платежных документах должны быть оплачены непосредственно жильцами. Существуют виды работ, которые финансируются из общего бюджета дома или не входят в зону ответственности конкретного владельца.

Зачастую возникают ситуации, когда при появлении проблем, таких как протечки или повреждения, управляющие организации перекладывают ответственность на плечи жильцов. Однако, в соответствии с законодательством, это не всегда правомерно. К примеру, стояки системы отопления и водоснабжения, проходящие внутри квартир, признаются общедомовой собственностью. Следовательно, ремонт этих элементов должен производиться за счет управляющей организации, даже если они находятся в пределах кухни собственника.

Законодательство (Постановление №491 от 2006 года) четко устанавливает, что инженерные коммуникации до первых отсекающих кранов находятся в сфере ответственности управляющей компании. Поэтому, если протечка произошла из-за дефекта стояка или трубы в стене, следует требовать устранения проблемы за счет общих средств дома, а не из личных сбережений.

Кроме того, к общедомовой собственности относятся:

• деревянные перекрытия,
• лаги пола,
• потолочная штукатурка.

При обнаружении повреждений этих элементов не стоит спешить с самостоятельной оплатой ремонта. Судебная практика подтверждает, что содержание и ремонт этих элементов входят в обязанности управляющей компании.

Интересным нюансом являются почтовые ящики, расположенные в подъезде.

Нередко жильцам приходится собирать средства на их замену, однако Верховный суд вынес решение, согласно которому почтовые ящики являются общедомовой собственностью, и их ремонт должен финансироваться из общего бюджета дома.

Таким образом, в квитанциях могут появляться позиции, которые не должны оплачиваться напрямую собственником. Расходы на ремонт стояков, перекрытий и почтовых ящиков должны распределяться между всеми жильцами, а не покрываться из личных средств одного человека.

При возникновении запросов от управляющей компании о сборе средств на замену труб или почтовых ящиков, рекомендуется, прежде чем соглашаться, изучить технический паспорт дома и ознакомиться с актуальными постановлениями. Вполне вероятно, что требуемая сумма уже включена в плату за содержание жилья.

Рекомендуется сохранять все чеки, акты и фотоматериалы, поскольку они могут пригодиться в случае возникновения разногласий. Управляющая компания обязана не только собирать платежи, но и выполнять свои обязательства, учитывая регулярную оплату услуг жильцами, как сообщает источник.