Лишат квартиры всего из-за 1 документа - он есть у всех, но подвох в оформлении

Ламинирование документов выглядит как разумное решение для их защиты от воды, грязи и времени. Однако этот, казалось бы, полезный шаг может привести к серьезным последствиям, лишив вас права на имущество, будь то квартира, машина или даже наследство. Разбираемся, в чем заключается опасность и как избежать неприятных последствий.

Почему ламинирование может быть опасным?

В российском законодательстве нет прямого запрета на ламинирование документов, но на практике оно может привести к их недействительности. Ламинированные бумаги теряют возможность пройти экспертизу подлинности.

Как объясняет адвокат Анна Аржанникова, ламинирование делает невозможным установление подлинности документа, проведение почерковедческой экспертизы или проверку элементов защиты. Это особенно важно в судебных разбирательствах. Например, мужчина не смог подтвердить свои права на квартиру, подаренную ему много лет назад, так как он заламинировал договор дарения и акт приема-передачи. Суд отклонил его иск, поскольку не удалось проверить подлинность документов, и квартира досталась наследникам.

Какие документы нельзя ламинировать?

1. Свидетельства о рождении, браке и смерти. Эти документы часто требуются для оформления наследства, сделок с недвижимостью и других юридических процедур. Ламинирование делает их непригодными для экспертизы и, следовательно, для использования в судах и государственных органах.

2. Договоры и расписки. Ламинированные договоры не принимаются в судах, так как невозможно проверить их подлинность. Например, в одном из дел о банкротстве суд отказался признать кредитора из-за заламинированного договора.

3. Нотариальные документы. Доверенности, завещания и другие нотариально заверенные бумаги нельзя ламинировать, так как пленка скрывает подпись и затрудняет проверку подлинности документа.

Что говорят в МФЦ и нотариальных палатах?

В МФЦ Рязанской области отмечают, что ламинирование свидетельства о рождении — популярная практика, но оно часто приводит к отказам при оформлении других документов, так как такие свидетельства приравниваются к испорченным.

Федеральная нотариальная палата предупреждает, что ламинированные документы не считаются оригиналами, так как невозможно определить, является ли документ подлинником или копией. Исключение составляют пластиковые документы, такие как СНИЛС.

Как избежать проблем?

Если вам нужно заверить копию заламинированного документа, нотариусы рекомендуют обратиться за дубликатом в ЗАГС или соответствующие органы и работать уже с ним, пишет источник.