Лишат земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило ступает в силу с 1 декабря

Особенности дарения приватизированного земельного участка после развода

По словам юриста Ирины Сиваковой, земельный участок, который один из супругов получил в период брака на праве постоянного пользования, а затем приватизировал, считается совместной собственностью супругов. Это значит, что для дарения такого участка требуется нотариальное согласие бывшего мужа. Таким образом, требование нотариуса о необходимости его согласия на заключение договора дарения является законным, пишет источник.

Однако стоит отметить, что Верховный суд РФ указывает, что после расторжения брака согласие второго супруга на сделки с общим имуществом больше не требуется. Это означает, что женщина может спокойно оформить договор дарения участка своему родителю и зарегистрировать его в ЕГРН без необходимости получать согласие со стороны бывшего мужа.

Вместе с тем, у бывшего супруга остается право оспорить сделку в течение одного года, если он сможет доказать, что одаряемое лицо знало о том, что согласие на дарение не было получено. Поэтому важно тщательно документировать все юридические действия, связанные с заключением сделки, чтобы избежать возможных правовых споров и защитить собственные интересы.

Таким образом, несмотря на наличие законных требований к оформлению дарственной в браке, после развода процесс упрощается. Тем не менее, осторожность и грамотная документация сделок остаются залогом спокойствия и защиты прав всех заинтересованных сторон.