Лишатся земли: собственникам участков сообщили о новом жёстком правиле с 21 июня

В 1990-е годы семья передала своей дочери садовый участок, который впоследствии был приватизирован, и она стала его законной владелицей, находясь в браке. Через год после развода супруги, женщина планирует подарить этот участок своей матери. Однако нотариус потребовал согласие бывшего мужа на подписание договора о дарении, сообщает sevastopolmedia.ru.

Возникает вопрос: является ли это требование законным?

По мнению юриста Ирины Сиваковой, участок земли, полученный супругом во время брака с правом постоянного пользования и последующей приватизации, считается общей собственностью супругов. Поэтому запрос нотариуса является обоснованным.
Однако в соответствии с высказанным Верховным судом РФ, нотариальное согласие второго супруга на сделку с общим имуществом не требуется, если брак уже расторгнут. Следовательно, женщина может заключить договор о дарении участка с матерью и обратиться в МФЦ для регистрации в ЕГРН, как сообщила юрист в своем телеграм-канале.

Важно отметить, что второй супруг имеет право оспаривать сделку в течение года со дня, когда о ней узнал. Однако придется доказать, что одаряемый был осведомлен об отсутствии его согласия на дарение (согласно статье 253 Гражданского кодекса РФ).

В таких ситуациях важно тщательно оформлять все юридические аспекты сделки, чтобы избежать возможных споров и обеспечить защиту своих прав.