Ну теперь оштрафуют по полной: в 2025 году Госдума приняла закон о налогах на бани и теплицы

С 2025 года вступит в силу новое налоговое правило, касающееся бань, теплиц и других хозяйственных построек. Госдума приняла законопроект, расширяющий действие «дачной амнистии», упрощенной процедуры государственной регистрации прав на недвижимость. Теперь владельцам дач и земельных участков нужно будет регистрировать такие постройки, как бани, теплицы, сараи и погреба, а также уплачивать налоги на эти объекты.

Что охватывает закон?

Законопроект предполагает, что владельцы земельных участков смогут зарегистрировать различные вспомогательные постройки, расположенные на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или садоводства. Регистрация будет обязательной, а также предусмотрены штрафы за уклонение от регистрации.

Закон также позволяет регистрировать дома блокированной застройки, если их количество не превышает двух, и они были построены до 14 мая 1998 года.

Налогообложение капитальных построек

Законопроект №543005-8 продолжает работу по упрощению регистрации прав на объекты с капитальным фундаментом, такие как бани, жилые дома и гаражи. Эти сооружения подлежат налогообложению на основе кадастровой стоимости. Налог может составлять от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости в зависимости от региона.

Легкие конструкции, такие как навесы и теплицы, не подлежат налогообложению. Важно отметить, что регистрация капитальных построек должна происходить сразу после завершения строительства.

Штрафы за незарегистрированные объекты

Отсутствие регистрации может привести к штрафам. Федеральная налоговая служба (ФНС) может самостоятельно оценить объект и назначить соответствующий налог с дополнительным штрафом за уклонение от декларации имущества. Размер штрафа может составить 20% от неуплаченного налога за последние три года, а также сам налог за этот период.

Для физических лиц штрафы варьируются от 1,5 до 2 тысяч рублей, для должностных лиц — от 3 до 4 тысяч рублей, а для юридических — от 30 до 40 тысяч рублей.

Какие объекты не подлежат налогообложению?

По новым правилам, налогу подлежат только те постройки, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это должны быть капитальные сооружения, прочно связанные с землей. Временные и легкие конструкции, такие как теплицы и бытовки, не подлежат налогообложению, если они не зарегистрированы в ЕГРН. Кроме того, налог не взимается с хозяйственных построек площадью до 50 квадратных метров. Эта льгота распространяется на одну постройку на участке, предназначенном для ЛПХ, садоводства или ИЖС, пишет источник.