Придётся лишиться земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило с 27 июня

В 1990-х годах семья передала дочери садовый участок, который в дальнейшем был приватизирован, и таким образом она стала его законной владелицей в период брака. Спустя год после развода женщина решила подарить этот участок своей матери. Однако нотариус потребовал согласие бывшего мужа на оформление договора о дарении, сообщает sevastopolmedia.ru.

Возникает вопрос: законно ли такое требование?

Юрист Ирина Сивакова поясняет, что участок земли, приобретенный супругом во время брака с правом постоянного пользования и впоследствии приватизированный, относится к совместной собственности супругов. Следовательно, требование нотариуса является оправданным.
Однако, согласно решению Верховного суда Российской Федерации, согласие второго супруга на сделку с общим имуществом не требуется, если брак уже расторгнут. Таким образом, женщина имеет право заключить договор о дарении участка матери и зарегистрировать его в ЕГРН через МФЦ, как отметила юрист в своем телеграм-канале.

В то же время, второй супруг имеет право оспорить сделку в течение года с момента ее заключения. Этому потребуется доказать, что одаряемый был осведомлен об отсутствии его согласия на дарение (согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В подобных ситуациях крайне важно тщательно оформлять все юридические аспекты сделки, чтобы избежать возможных конфликтов и защитить свои права.