С 1 декабря установка пластиковых окон будет запрещена: их заставят снять и не разрешат поставить новые

В последние годы установка панорамных и французских окон стала популярной среди владельцев квартир. Эти архитектурные изменения не только улучшают внешний вид жилых помещений, но и увеличивают естественное освещение, а также визуально расширяют пространство. Однако недавние судебные решения в России существенно изменили эту практику, создав новые правовые риски для собственников.

Ранее суды часто поддерживали владельцев квартир, полагая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общее имущество дома. Это позволяло легализовать такие перепланировки, если они не нарушали целостность здания, как сообщает SevastopolMedia.ru.

Тем не менее, Верховный суд постановил, что любое вмешательство в внешние стены дома, даже если оно не влияет на безопасность здания, требует согласия всех собственников. В качестве примера рассматривается случай, когда владелица первого этажа установила французское окно, расширив оконный проём.

Хотя эти работы были согласованы с жилищной инспекцией, иск соседей и ТСЖ был удовлетворён — суд решил, что внешняя стена является общим имуществом, и её изменение нарушает права других жильцов.

Это решение Верховного суда создаёт серьёзные правовые риски для тех собственников, которые уже установили панорамные или французские окна без согласия соседей. Им могут предъявить требования вернуть оконные проёмы в первоначальное состояние и возместить судебные издержки. Дополнительные трудности могут возникнуть и у тех, кто только планирует установить такие окна, пишет источник.

Чтобы избежать потенциальных проблем, владельцам квартир необходимо получить 100% согласие жильцов многоквартирного дома на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с судебными исками и значительными финансовыми потерями.

Новая судебная практика ставит под сомнение легальность многих ранее проведённых работ по изменению внешнего облика зданий. Это требует от собственников квартир тщательного изучения правовых аспектов и осторожного подхода к подобным решениям.