С 1 июня вступает в силу новый закон, который может затронуть собственников земельных участков и дач

С 1 июня вступает в силу новый закон, касающийся земельных участков: россиян, владеющих землей или дачами, ожидают изменения в земельном законодательстве

С 2025 года в Российской Федерации вводятся обновленные правила, нацеленные на систематизацию и улучшение земельных отношений.

Данные изменения затрагивают всех землевладельцев, включая собственников дачных участков, загородных домов, а также владельцев земли в границах городов и поселков.

Причины введения новых правил заключаются в обеспокоенности государства в связи с большим количеством заброшенных и неиспользуемых земельных участков. Такие участки не только ухудшают внешний вид населенных пунктов, превращаясь в места скопления мусора и сорной растительности, но и представляют опасность для окружающей среды, способствуя распространению вредителей и возникновению пожаров.

Кроме того, неэффективное использование земли оказывает негативное влияние на развитие сельскохозяйственной отрасли и препятствует развитию территорий.

Новые правила распространяются на всех владельцев земельных участков:

владельцев дач и загородных домов;

собственников земельных участков в пределах населенных пунктов;

фермеров и сельскохозяйственных производителей.

В случае приобретения земельного участка после апреля 2025 года, он будет автоматически классифицироваться как "освоенный", что подразумевает его надлежащее состояние и использование по целевому назначению.

Для участков, приобретенных ранее, предусмотрен переходный период до апреля 2028 года, в течение которого владельцы должны привести их в соответствие с новыми требованиями.

"Освоенный участок" определяется соответствием следующим критериям:

Очистка от мусора, строительных отходов и сорной растительности.

Наличие зарегистрированных строений или ведение работ, соответствующих целевому назначению земли.

Фактическое использование участка для сельскохозяйственных целей, если он предназначен для сельского хозяйства, а не его простой.

Отсутствие незарегистрированных или аварийных построек, которые могут привести к признанию участка неосвоенным.

В случае несоблюдения установленных правил, владельцу земельного участка будет направлено официальное предписание об устранении выявленных нарушений.

При игнорировании предписания возможно инициирование судебного разбирательства, которое может завершиться изъятием участка. Однако, прежде чем прибегать к таким мерам, предусмотрены предупреждения и попытки досудебного урегулирования спора.

Владельцам рекомендуется заблаговременно принять меры по уборке территории, оформлению строений и благоустройству, чтобы избежать проблем с контролирующими органами.

Оформленные и ухоженные участки не только не вызовут претензий, но и повысят свою рыночную стоимость.

Новые правила стимулируют владельцев к эффективному использованию земли, что в перспективе должно улучшить экологическую и санитарную ситуацию в регионах.

Обновленные земельные правила представляют собой инициативу государства, направленную на установление порядка и повышение ответственности землевладельцев. Заброшенные и запущенные участки будут выявляться и приводиться в надлежащее состояние, а собственники, игнорирующие требования законодательства, рискуют столкнуться с негативными последствиями.

При планировании покупки земельного участка в будущем необходимо учитывать, что он должен быть освоен и использоваться в соответствии с целевым назначением во избежание проблем.