С 10 декабря запретят установку пластиковых окон: заставят снять и не разрешат поставить новые

В последние годы панорамные и французские окна стали популярными среди владельцев квартир, предлагая стильные решения для улучшения внешнего вида, увеличения естественного света и визуального расширения пространства. Однако недавние судебные решения в России привели к серьезным изменениям в этой практике, добавив новые правовые риски для собственников.

Ранее суды чаще всего поддерживали владельцев, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не относится к общему имуществу. Это позволяло легализовать такие перепланировки, если они не угрожали целостности здания, как сообщает SevastopolMedia.ru.

Тем не менее, Верховный суд теперь установил, что любое вмешательство во внешние стены зданий, даже если оно не вредит их безопасности, требует согласия всех собственников. В качестве примера суд привел случай, когда владелица на первом этаже решила установить французское окно, увеличив оконный проем. Хотя работы были согласованы с жилищной инспекцией, иск соседей и ТСЖ был удовлетворен, поскольку суд признал, что изменение внешней стены нарушает права остальных жильцов.

Это решение Верховного суда создает значительные правовые риски для владельцев, которые уже установили панорамные или французские окна без согласия соседей. Теперь им могут предъявить требования вернуть оконные проемы в первоначальное состояние и компенсировать судебные издержки. Проблемы также ожидают тех, кто планирует установить такие окна в будущем.

Чтобы избежать неприятностей, владельцам квартир необходимо получить полное согласие всех жильцов на общем собрании. Игнорирование этого требования может привести к судебным разбирательствам и значительным финансовым потерям.

Новая судебная практика ставит под сомнение легальность многих ранее выполненных работ по изменению внешнего облика зданий. Это требует от собственников квартир серьезного подхода и внимательного изучения правовых аспектов.

Таким образом, установка панорамных и французских окон в многоквартирных домах сталкивается с новыми юридическими трудностями. Владельцы, желающие провести такие перепланировки, должны быть особенно осторожны и заручиться поддержкой соседей на общем собрании. Невыполнение этого условия может обернуться серьезными юридическими проблемами и финансовыми потерями.

Новые правовые ограничения поднимают вопросы о законности уже завершенных перепланировок и требуют тщательного согласования подобных решений с соседями. Верховный суд акцентирует внимание на том, что внешние стены здания являются общим имуществом, и любое их изменение нарушает права других собственников, даже если это не влияет на безопасность строения.