С 4 декабря запретят установку пластиковых окон: заставят снять и не разрешат поставить новые

В последние годы все большей популярностью среди владельцев квартир стали пользоваться панорамные и французские окна. Такие изменения в архитектуре жилых помещений позволяют улучшить внешний вид, увеличить естественное освещение и визуально расширить пространство. Однако недавние судебные решения в России внесли значительные коррективы в эту практику, создав для собственников новые правовые риски, пишет SevastopolMedia.ru.

Ранее суды зачастую становились на сторону владельцев квартир, полагая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество. Это давало возможность легализовать такие перепланировки, если они не нарушали целостность здания.

Однако Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не влияет на его безопасность, требует согласия всех собственников. Суд признал, что внешняя стена является общим имуществом, и её изменение нарушает права других жильцов.

Это решение создает серьезные правовые риски для собственников, уже установивших панорамные или французские окна без согласия других жильцов. Им могут предъявить требования вернуть оконные проемы в первоначальное состояние и возместить судебные издержки. Дополнительные трудности возникнут и у тех, кто только планирует такие перепланировки.

Во избежание проблем, владельцы квартир должны заручиться 100%-м согласием всех жильцов многоквартирного дома на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с судебными исками и финансовыми потерями.

Установка панорамных и французских окон в многоквартирных домах сталкивается с новыми юридическими сложностями. Собственники должны быть предельно внимательны и получить поддержку всех жильцов. Игнорирование этих требований может обернуться серьезными последствиями.