С 5 декабря запретят установку пластиковых окон: заставят снять и больше не разрешат поставить новые

Панорамные и французские окна завоевали популярность среди владельцев квартир, стремящихся обновить свои жилые пространства. Эти изменения делают помещения более светлыми и просторными, придавая им современный вид. Однако недавние изменения в судебной практике России создали новые правовые сложности для тех, кто хочет провести такие реконструкции, пишет источник.

Ранее суды чаще всего поддерживали собственников, считая, что подоконная часть стены не является несущей конструкцией и не относится к общему имуществу дома. Это упрощало процесс легализации замены окон, если работы не угрожали прочности здания.

Однако с новым постановлением Верховного суда правила изменились. Теперь любое вмешательство во внешние стены здания рассматривается как работа с общим имуществом, что требует согласия всех жильцов. Например, в одном из случаев владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, расширив проём. Несмотря на то, что она согласовала изменения с жилищной инспекцией, соседи и ТСЖ подали иск, который суд удовлетворил. Суд постановил, что изменения внешних стен без согласия всех собственников нарушают их права.

Теперь владельцы, которые уже установили такие окна без согласия соседей, могут столкнуться с риском судебных исков. Им могут потребовать вернуть окна в первоначальное состояние, понести значительные расходы на восстановление и оплатить судебные издержки. Для тех, кто только планирует установить панорамные или французские окна, задача становится ещё более сложной: необходимо получить 100% одобрение соседей на общем собрании дома. В противном случае они могут столкнуться с судебными разбирательствами и финансовыми потерями.

Судебная практика последних лет поставила под сомнение законность многих ранее выполненных перепланировок. Жильцам следует быть особенно внимательными и заранее изучать правовые аспекты, согласовывая свои действия со всеми заинтересованными сторонами.

Тем, кто только задумывается об установке таких окон, крайне важно заранее получить полное согласие всех соседей. Это единственный способ избежать споров, которые могут привести к судебным тяжбам и значительным финансовым затратам.

В заключение, можно сказать, что любые изменения, касающиеся внешнего облика дома, стали значительно сложнее в реализации из-за новых норм. Верховный суд четко обозначил: внешние стены дома являются общим имуществом. Любые изменения без учёта мнения всех собственников могут привести к правовым нарушениям и серьёзным проблемам.