С октября в квитанциях ЖКХ напечатают новую важную строчку: что это будет значить и сколько придется платить

Новая строка в платёжке: перерасчёт за прошлый год. Почему он появился и кому придётся доплатить

С октября в квитанциях за ЖКУ появится строка с результатом годового перерасчёта. Управляющие организации и ИРЦ переходят на расчёт по факту потребления, используя данные общедомовых приборов учёта. Цель — справедливо распределить затраты и «дотянуть» прошлогодние недоплаты/переплаты.

Что такое перерасчёт и откуда цифры

• ОДПУ фиксируют, сколько дом реально потребил тепла, воды и электроэнергии на МОП за год.
• Сравнивают с начислениями по нормативам — считают разницу.
• Разницу распределяют между квартирами по установленным правилам (площадь, ИПУ, доля ОДН и т. д.).

Какие услуги пересчитывают

• Отопление;
• ХВС и ГВС;
• Освещение МОП, работа лифтов (ОДН).

Когда перерасчёта не будет

• В доме нет ОДПУ или прибор неисправен/не аттестован;
• Есть основания считать данные некорректными (временной режим, аварии, отсутствие актов).

Почему могут быть доплаты

• Зима 2024/25 была холодной — выросло теплопотребление.
• Нормативы «средние», а реальный дом мог расходовать больше (небаланс системы, открытые подъезды, теплопотери).
• Несвоевременная передача показаний ИПУ частью жильцов — нагрузка уходит в ОДН.

Как подготовиться и проверить

• Сверьте площадь квартиры, статус ИПУ и даты последних поверок.
• Передавайте показания вовремя (конец месяца) — иначе система возьмёт среднее/норматив.
• Попросите у УК:
  • акт снятия показаний ОДПУ на ключевые даты,
  • объёмы по дому и распределение,
  • формулы и коэффициенты.
• Если не сходится — претензия в УК/ИРЦ письменно; далее — ГЖИ/суд.

Частые вопросы

• Это повышение тарифа? Нет. Это сведение факта прошлого года. Тарифы меняются отдельно.
• Можно ли платить в рассрочку? Уточняйте в УК — многие дают рассрочку на доплату.
• Что делать, если дом «ест» слишком много? Поднимать вопрос балансировки отопления, утепления узлов, закрытия подъездов, контроля по стоякам; ставить задачу УК на энергоаудит.

Совет собственникам и советам домов

• Пройдитесь по узлам учёта и актам вместе с УК.
• Проверьте «болевые точки» дома (подъезды нараспашку, течи, утепление чердака).
• Организуйте дисциплину ИПУ: чем выше доля реальных показаний, тем меньше «косвенного» ОДН на всех.

Итог Перерасчёт — это механизм справедливости, а не «скрытая наценка»: кто потребил больше — доплачивает, кто экономил — получает зачёт. Ваша задача — проверить исходные данные и добиваться прозрачной расшифровки. Тогда новая строка в платёжке не станет неприятным сюрпризом.