С первого июля полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять

С 1 июля текущего года установка пластиковых окон будет полностью прекращена, а существующие конструкции подлежат демонтажу

Панорамное остекление в многоквартирных домах: необходимость согласования с соседями и возможные последствия для владельцев.

Желаете увеличить количество естественного света и визуально расширить пространство? Мечтаете о широком окне, занимающем всю стену и открывающем панорамный вид на город? Такое стремление вполне закономерно, особенно в условиях ограниченной площади квартиры. Панорамные и французские окна все чаще рассматриваются как оптимальное решение для тех, кто ощущает недостаток пространства.

Ранее существовало распространенное мнение, что для установки подобной конструкции достаточно было не затрагивать несущие стены, обеспечивая прочность дома и отсутствие возражений со стороны соседей.

Однако в настоящее время ситуация претерпела существенные изменения.

Прецедент, рассмотренный в судебном порядке, продемонстрировал, что вопрос касается не только соблюдения строительных норм, но и правовых аспектов, в частности, права на общее имущество.

В одном из случаев владелец квартиры, намереваясь установить французское окно, получил соответствующее разрешение от жилищной инспекции, однако столкнулся с несогласием со стороны других жильцов. Верховный суд вынес решение о том, что любое изменение внешней стены дома требует обязательного согласия всех собственников. Данное правило действует вне зависимости от эстетической привлекательности окна, наличия разрешительной документации и отсутствия видимых препятствий.

Фасад здания является общим имуществом, и любые изменения его внешнего вида должны быть согласованы со всеми собственниками квартир.

Это создает определенные сложности для тех, кто уже установил панорамные окна без предварительного согласования с соседями. В подобных ситуациях может быть выдвинуто требование об узаконивании изменений или, в худшем случае, о возвращении фасада к первоначальному виду за счет владельца квартиры.

Для тех, кто только планирует установку панорамных окон, процесс согласования стал более сложным и ответственным.

Сбор подписей с соседей может оказаться непростой задачей. Причины для возражений могут быть разными: от неприятия современных стеклянных конструкций до нежелания изменять внешний вид здания или просто принципиальное несогласие.

Таким образом, реализация проекта по установке панорамного окна начинается не с обращения к дизайнеру, а с проведения переговоров с соседями.

В будущем, возможно, будут разработаны четкие нормативные акты, позволяющие избежать проведения общих собраний по каждому отдельному случаю установки окон. Однако на данном этапе процесс требует терпения, умения вести переговоры и соблюдения установленных процедур согласования.

Принимая решение об установке панорамных окон, рекомендуется начать не с выбора стеклопакетов, а с тщательного изучения положений Жилищного кодекса Российской Федерации. Законодательные нормы могут преподнести неожиданные сюрпризы даже самым предусмотрительным владельцам квартир.

Поддержание добрососедских отношений может оказаться решающим фактором в успешной реализации вашего проекта по преображению квартиры, сообщает источник.