Всем, кто надеялся получить квартиру в наследство, объявили о нависшей угрозе - сразу выселят

Вопросы, связанные с недвижимостью, могут казаться простыми, однако на практике они часто скрывают множество нюансов, особенно в случае продажи унаследованной квартиры. Многие наследники стремятся быстро продать полученное жильё, особенно если деньги нужны больше, чем сама недвижимость. Тем не менее, такие решения могут иметь серьезные последствия, особенно если кто-то пытается избежать налоговых обязательств. Рассмотрим реальный пример, который иллюстрирует риски, связанные с попытками уклониться от уплаты налогов, пишет источник

Один мужчина унаследовал квартиру, но вместо того чтобы наслаждаться новым жильём, решил продать его из-за необходимости в деньгах. Однако он столкнулся с проблемой: продажа унаследованной недвижимости в течение первых трёх лет требует уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Это показалось ему невыгодным, и он начал искать способы избежать налога.

В интернете он наткнулся на статью, где говорилось, что продажа квартиры по частям позволяет использовать налоговый вычет на каждую долю, что может снизить налогооблагаемую базу до нуля. Эта идея показалась ему привлекательной. Он решил оформить дарственную на часть квартиры своему сыну, чтобы затем продать оставшуюся долю и избежать налогов.

Однако его план столкнулся с неожиданными трудностями. После продажи квартиры сын потребовал свою долю от выручки, что стало полной неожиданностью для отца. Он не ожидал делить деньги с сыном и был вынужден аннулировать договор купли-продажи и обратиться в суд с просьбой отменить дарение.

Судебный процесс обернулся для него неприятным сюрпризом: иск был отклонён, так как мужчина не смог предоставить достаточных оснований для отмены дарственной. Судьи посчитали сделку добровольной и законной. В итоге, вместо того чтобы сэкономить на налогах, он потерял половину квартиры, которую отдал сыну.

Этот случай наглядно демонстрирует, что попытки избежать налогов через сложные схемы могут привести к значительным потерям. Желание сэкономить обернулось для мужчины гораздо более серьезными последствиями, чем если бы он просто продал квартиру по стандартной процедуре и уплатил налог.