Всем тем, кто надеялся получить недвижимость в наследство, объявили о нависшей угрозе - сразу выселят

Вопросы, связанные с недвижимостью, часто кажутся элементарными, но на самом деле кроют в себе множество нюансов, особенно когда речь идёт о продаже унаследованного жилья. Многие наследники стремятся как можно быстрее продать недвижимость, так как наличные средства могут быть более актуальными, чем сама квартира. Однако такие решения могут привести к серьёзным последствиям, особенно если кто-то пытается уклониться от уплаты налогов. Рассмотрим реальный случай, который наглядно иллюстрирует, к каким последствиям может привести стремление уклониться от налоговых обязательств, пишет источник

Один человек унаследовал квартиру. Вместо того, чтобы наслаждаться новым жильём, он решил воспользоваться им как материальной ценностью и продать, так как ему срочно нужны были деньги. Проблема заключалась в том, что продажа унаследованной недвижимости в течение первых трёх лет после получения наследства влечёт за собой обязательство уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Это обстоятельство не устроило мужчину, и он начал искать лазейки для уклонения от налога, согласно сведением юристов.

Мужчина нашёл в сети информацию о том, что можно продать квартиру частями и тем самым использовать налоговый вычет для каждого участка, что позволило бы снизить налогооблагаемую базу до нуля. Эта идея показалась ему заманчивой. Он решил реализовать план: оформил дарственную на часть квартиры своему сыну с намерением позже продать оставшуюся долю и избежать уплаты налогов.

Однако всё пошло не так, как планировалось, из-за неожиданных обстоятельств. После сделки с покупателем сын потребовал свою долю от выручки, что стало полной неожиданностью для отца — он не планировал делить деньги с ним. В результате пришлось аннулировать сделку по продаже и обратиться в суд с просьбой отменить дарение доли своему сыну.

Судебные разбирательства обернулись для него дополнительными трудностями. Суд отклонил его иск, поскольку мужчина не смог продемонстрировать обоснованные причины для отмены дарственной. Судьи отметили, что сделка была совершена абсолютно добровольно и не имела оснований для аннулирования. В итоге вместо того, чтобы избежать налогов, мужчина лишился половины квартиры, которую по факту подарил своему сыну.

Этот случай наглядно демонстрирует, что попытки обойти налоговые обязательства с помощью запутанных схем могут обернуться серьёзными потерями. Желание сэкономить привело к тому, что мужчина оказался в куда менее выгодном положении, нежели до этого. Если бы он пошёл стандартным путём продажи квартиры и уплатил налог, он сохранил бы всю прибыль от сделки.