Взять ипотеку станет сложнее, но дешевле: новые правила с 1 июля 2025 шокируют рынок

Начиная с 1 июля 2025 года в России начали действовать новые правила, регулирующие ипотечное кредитование. Кредитным организациям теперь запрещено взимать плату за снижение процентной ставки по ипотеке, если клиент уже заплатил за её уменьшение единовременно. По словам аналитика Юрия Беликова, данная практика часто приносила выгоду скорее банкам, чем заемщикам, и могла оказывать влияние на решение о выдаче кредита.

Кроме того, введены макропруденциальные ограничения (МПО) на выдачу ипотечных кредитов заемщикам с высоким риском, таким как низкий первоначальный взнос и большая долговая нагрузка. Данные лимиты дифференцированы для кредитов на первичное и вторичное жилье и призваны уменьшить риски как для банков, так и для клиентов.

Аналитики считают, что из-за введения МПО и запрета комиссий получение ипотечного кредита станет более затруднительным, а эффект от нововведений станет заметен со временем. В то же время, отмена комиссий создаст более благоприятные условия для досрочного погашения ипотеки, однако высокий уровень закредитованности населения ограничивает возможности заемщиков.

Обратите внимание: В квитанции ЖКХ добавили 1 неочевидную услугу: деньги берут с каждой квартиры