Дача под прицелом: как не потерять свой участок в 2025-м

С 3 июня вступает в силу обновленное законодательство, наделяющее государство правом экспроприации земли у собственников, затрагивающее владельцев дач и земельных наделов

В 2025 году в России вступают в силу обновленные правила использования земли, касающиеся владельцев земельных участков, дачных владений, коттеджей и участков, расположенных в черте населенных пунктов.

Ключевая цель нововведений – активная борьба с заброшенными территориями и повышение ответственности собственников за рациональное использование земли. Бесхозные участки негативно влияют как на внешний вид, так и на экологическую обстановку. Государство усиливает контроль и устанавливает конкретные требования к использованию земельных ресурсов.

Согласно новым нормам, граждане, купившие землю после апреля 2025 года, автоматически получают статус «освоенного участка» сразу после оформления права собственности. Для тех, кто приобрел землю ранее, предусмотрен переходный период до апреля 2028 года, в течение которого необходимо привести свои участки в соответствие с установленными требованиями.

Что подразумевается под термином «освоенность» земли?

Прежде всего, территория должна быть очищена от отходов, сорной растительности, кустарников и строительного мусора. На участке должны быть зарегистрированные строения (жилые дома, хозяйственные постройки, гаражи) или вестись работы, соответствующие целевому назначению земли. Сельскохозяйственные земли должны быть задействованы для выращивания культур. Наличие незарегистрированных построек может стать причиной признания участка неосвоенным.

В случае несоблюдения установленных требований, собственнику будет направлено предписание об устранении нарушений. Если владелец игнорирует предписание, возможны судебные разбирательства, вплоть до конфискации земли. Однако, эта мера применяется лишь после неоднократных предупреждений и попыток досудебного урегулирования.

Новые правила ставят своей целью не усложнение жизни землевладельцам, а наведение порядка в сфере землепользования. Власти стремятся избавиться от заброшенных участков, которые нарушают санитарные нормы и портят внешний вид территорий.

Специалисты рекомендуют владельцам заранее привести свои участки в надлежащее состояние: оценить состояние, убрать мусор, легализовать постройки и благоустроить территорию. Это поможет избежать проблем и увеличить стоимость земли.

Ухоженный участок – это ценный актив, приносящий стабильный доход и успешно продающийся. Новые правила стимулируют владельцев ответственно распоряжаться землей, превращая ее в эффективный инструмент для достижения финансовых и хозяйственных целей, сообщает источник.