Кризис 2025: как банкротства и замороженные стройки изменят рынок недвижимости

В случае наступления глобального кризиса в 2025 году российский рынок недвижимости окажется под сильным давлением. Согласно прогнозам эксперта Яны Кузиной, одним из ключевых последствий станет приостановка строительных работ. Основной причиной для этого станет высокая вероятность массовых банкротств строительных компаний, что приведет к замораживанию текущих проектов.

При этом ожидается значительное сокращение инвестиционной активности на фоне повышения ключевой ставки до уровня 17-21%. Это приведет к замедлению роста цен на недвижимость. Тем не менее, рост арендных ставок продолжится.

В более благоприятном сценарии, при условии появления новых источников финансирования, возможно, что цены на недвижимость и аренду смогут опередить уровень инфляции.

Алексей Богданов, представитель компании Ricci, прогнозирует, что в условиях кризиса на рынке недвижимости будут наблюдаться процессы слияний и коллабораций между различными девелоперскими компаниями. Однако он также подчеркивает, что высокая стоимость заемных средств будет продолжать сдерживать развитие рынка, что, в свою очередь, приведет к дальнейшему снижению спроса на жилье. В условиях ухудшения экономической ситуации и роста неопределенности, потребительская активность в сегменте жилья будет снижаться, что повлечет за собой увеличение числа банкротств среди девелоперов.