Падение почти на треть: второй год подряд в Самарской области падают объемы жилого строительства

В нашем регионе уже второй год кряду наблюдается сокращение объемов ввода нового жилья в эксплуатацию. По итогам прошедшего года объем сданной жилой площади составил 2,013 млн квадратных метров, не достигнув запланированных 2,214 млн кв. м. Значительная часть этого объема пришлась на многоквартирные дома 670 тыс. кв. м, что, однако, на 16% меньше, чем в 2023 году.

В текущем году тенденция уменьшения строительства многоэтажек стала ещё более выраженной. За первые полгода в регионе введено в эксплуатацию 678 тыс. кв. м жилых площадей, из них на многоквартирные дома приходится всего 161 тыс. кв. м. Это на 30% ниже показателя за аналогичный период 2024 года.

Сдерживающим фактором для реализации новых проектов является повышение стоимости кредитования и снижение покупательской активности, что может привести к дальнейшему сокращению объёмов строительства в будущем.

Несмотря на общий рост средней стоимости жилья в новостройках региона, в Самаре наблюдается несколько иная ситуация.

В соответствии с информацией наш.дом.рф, основанной на данных проектных деклараций, в июле нынешнего года цена квадратного метра в губернии равнялась 118,074 тыс. рублей. В январе этого года этот показатель достигал 112,575 тыс. рублей за 1 кв. м. Получается, что за 7 месяцев текущего года стоимость увеличилась на 5,499 тыс. рублей, что соответствует росту в 4,65%. В годовом исчислении, с июля 2024 года, цена квадратного метра выросла на 16%.

В то же время, согласно данным сервиса «Яндекс Недвижимость», стоимость квадратного метра в новостройках Самары с мая демонстрирует тенденцию к снижению. В июле медианная цена 1 кв. м в новостройках составила 124 тыс. рублей, тогда как в июне она достигала 127 тыс. рублей, а в мае 128 тыс. рублей.

Уменьшение активности продаж квартир в строящихся домах по сравнению с прошлым годом говорит о снижении покупательского интереса.

По состоянию на середину августа 2025 года, в Самарской области 78 застройщиков занимались строительством 167 многоквартирных домов, общая площадь которых составляет 1,83 млн кв. м, что соответствует 33 тыс. квартир. Эти данные предоставлены Единой информационной системой жилищного строительства (ЕИСЖС).

Из общего объема строящегося жилья в продаже находится 82%, что составляет 1,504 млн кв. м. По состоянию на июль 2025 года было продано 34% от общего объема строительства, или 42% от объема, предлагаемого к продаже.

Для сравнения, в июле 2024 года в регионе строилось 1,973 млн кв. м жилья, из которых в продаже находились 1,515 млн кв. м (76,8%). Проданная площадь составляла 724 тыс. кв. м, что соответствует 37% от общего объема или 47,8% от объема жилья, выставленного на продажу.

Лидерами по объемам строительства являются ГК «Новый Дон» и ГК «Древо», на которые приходится значительная часть строительства многоквартирных домов, сообщает "Коммерсантъ".

Обратите внимание: Пенсии увеличатся еще раз до конца 2025 года – выплаты вырастут почти на 8%