Придётся лишиться земли: всех, у кого участок в собственности, ждёт новое жесткое правило с 25 июня

В 1990-х годах семье передали свой дачный участок дочери, который затем был приватизирован, и она стала его законной владелицей в период брака. Через год после развода супругов женщина намерена подарить данный участок своей матери. Однако нотариус требует согласия предыдущего мужа на подписание договора о дарении, информирует sevastopolmedia.ru.

Появляется вопрос: является ли подобное требование законным?

Согласно мнению юриста Ирины Сиваковой, участок земли, полученный супругом во время брака с правом постоянного пользования и последующей приватизации, считается общим имуществом супругов. Поэтому запрос нотариуса считается обоснованным. Однако, по мнению Верховного Суда Российской Федерации, нотариальное согласие второго супруга на сделку с общим имуществом не требуется, если брак уже расторгнут. Следовательно, женщина имеет право заключить договор о дарении участка матери и зарегистрировать его в Едином государственном реестре недвижимости через МФЦ, как описала юрист в своем телеграм-канале.

Важно отметить, что второй супруг имеет право оспаривать сделку в течение года со дня информирования об этом. Однако будет необходимо убедить, что одаряемый был осведомлен о том, что его согласие на дарение не требуется (согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В таких ситуациях необходимо тщательно оформлять все юридические аспекты сделки, чтобы избежать возможных споров и обеспечить защиту собственных прав.