Придётся отдать землю: всех, у кого есть участок в собственности предупредили о жёстком правиле с 3 июля
Полина Модестова
В 1990-х годах семейный садовый участок был передан дочери, затем приватизирован и стал ее личной собственностью, завоеванной в браке. Спустя год после развода женщина решила подарить участок своей матери. Однако нотариус настаивал на одобрении бывшим мужем, чтобы заключить договор дарения, на что указывает sevastopolmedia.ru.
Вызывает вопрос: является ли такой запрос законным?
По мнению юриста Ирины Сиваковой, участок земли, полученный супругом в браке со всеми правами пользования, а затем приватизированный, считается общей собственностью супругов. Поэтому требование нотариуса обосновано.
Впрочем, согласно решению Верховного суда Российской Федерации, для сделки с общим имуществом не требуется нотариальное согласие второго супруга, если брак уже расторгнут. Таким образом, женщина имеет право подарить участок матери и представить документы в МФЦ для оформления в ЕГРН, как пояснила юрист в своем канале в телеграм.
Следует отметить, что бывший супруг может оспаривать сделку в пределах года с момента, когда узнал о дарении. Однако в этом случае нужно будет доказать, что получатель был уведомлен об отсутствии согласия второго супруга на дарение (в соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В таких ситуациях очень важно детально изучить все юридические аспекты сделки, чтобы избежать возможных противоречий и защитить свои интересы.
