С 7 января полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется снять

В последнее время установка панорамных и французских окон стала популярной среди владельцев квартир благодаря улучшению внешнего вида жилья, увеличению естественного освещения и визуальному расширению пространства. Однако недавние решения судов в России внесли значительные изменения в эту практику, пишет источник.

Согласно разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, которая меняет конструкцию внешней стены здания, теперь должна быть согласована с другими собственниками помещений в многоквартирном доме. Ранее суды часто становились на сторону владельцев квартир, полагая, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общее имущество, что позволяло легализовать подобные перепланировки, если они не нарушают целостность здания, как сообщает SevastopolMedia.ru.

Тем не менее, Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены дома, даже если оно не угрожает безопасности, требует согласия всех собственников. В качестве примера можно привести случай, когда владелица первого этажа установила французское окно, увеличив оконный проём. Несмотря на наличие разрешения от жилищной инспекции, иск соседей и ТСЖ был удовлетворён - суд решил, что внешняя стена является общим имуществом, и изменения нарушают права других жильцов.

Это решение создает серьезные правовые риски для владельцев, уже установивших панорамные или французские окна без согласия соседей. Теперь им могут быть предъявлены требования вернуть оконные проёмы в исходное состояние и покрыть судебные издержки.

Чтобы избежать проблем, всем владельцам квартир, планирующим установку подобных окон, рекомендуется заранее получать согласие всех жильцов на общем собрании. В противном случае они могут столкнуться с исками и финансовыми потерями. Новые правовые ограничения ставят под сомнение законность уже выполненных перепланировок и требуют внимательного согласования таких решений с соседями.