Самарскому ТЦ отказано во взыскании 266 млн руб. с H&M по арендному договору

9-й арбитражный суд апелляционной инстанции выступил в поддержку решения московского Арбитражного суда. Собственнику ТЦ «Гудок», одноименному ООО, отказали во взыскании причиненных убытков с компании-оператора сети магазинов одежды шведской торговой марки H&M.

«Гудок» из Самары потребовал с ООО «Эйч-Энд-Эм Хеннес энд Мауриц» 266 миллионов рублей в качестве финансовой компенсации за убытки, возникшие вследствие одностороннего расторжения арендного контракта, действие которого распространялось до 2067 года. Судья московского арбитража сделала вывод, что как текущие законы, так и обязательные для судов разъяснения более высоких ступеней судебной иерархии предполагают, что одна из сторон договора вправе его расторгнуть в случае, если такая возможность предусматривается соответствующими положениями договора.

В своей жалобе самарский ТЦ заявил, что предыдущий суд не произвел оценку обстоятельств прекращения коммерческой деятельности оператора. Имеется в виду, что ритейлер выполнял условия антироссийских санкций, что, как постановил Верховный Суд России, является проявлением юридически недобросовестного поведения. В таких случаях суд отказывает в праве одностороннего расторжения договора, но апелляционная инстанция тоже встала на сторону ответчика.

В марте 2022 года, после начала СВО и введения антироссийских санкций, компания, управлявшая сетью H&M в России, приняла решение приостановить работу на российском рынке, объясняя это логистическими сложностями.

В августе компания направила уведомление торговому центру об одностороннем расторжении договора. Помещение было возвращено ТЦ. Такое судебное решение по данному делу чревато созданием судебного прецедента в ходе аналогичных споров. ООО «Гудок» намерено подать кассационную жалобу на вышеуказанные решения, сообщает "Коммерсантъ".