Строить будут по-новому: в Самаре утверждены новые Правила застройки и землепользования
Фото: Анастасия Максименко
В Самаре официально утверждены обновленные Правила землепользования и застройки, которые внесут существенные изменения в градостроительную политику города. Соответствующий нормативный акт разработан министерством градостроительной политики Самарской области. Решение о разработке нового Генерального плана Самары было принято властями в июле 2025 года.
Новый регламент устанавливает строгие ограничения для девелоперских компаний. Согласно утвержденным правилам, возведение зданий средней этажности теперь допускается исключительно при наличии утвержденной документации по планировке территории либо в рамках программ комплексного развития территорий. Обязательным требованием стало соответствие границам предоставленных земельных участков и полное обеспечение строящихся объектов необходимой инфраструктурой.
Документ также вводит конкретные параметры для частной жилой застройки:
Максимальная высота частных жилых домов и малоэтажных многоквартирных зданий ограничена 12 метрами;
Установлен предельный показатель высоты оградительных сооружений - не более 2,5 метров.
Новые правила направлены на упорядочение городской застройки, предотвращение точечной застройки и обеспечение сбалансированного развития городской инфраструктуры. Документ предусматривает четкое зонирование территорий и устанавливает параметры разрешенного строительства для каждой зоны.
Реализация новых Правил землепользования и застройки позволит создать более комфортную городскую среду, обеспечить соблюдение прав жителей и повысить качество нового строительства в Самаре. Документ вступает в силу после официального опубликования и будет применяться ко всем новым проектам застройки, сообщает "КП-Самара".
Обратите внимание: