Указ подписан: с 3 июня начнут забирать землю — всех, у кого участок или дача в собственности, ждут нововведения

Вниманию собственников земельных наделов: начиная с 3 июня текущего года, вступает в юридическую силу обновлённый регламент землепользования, охватывающий всех без исключения владельцев земельных участков
Данное нововведение стало возможным благодаря подписанию соответствующего указа.

С наступлением лета 2025 года в пределах Российской Федерации начинают действовать пересмотренные нормы, определяющие порядок распоряжения земельными ресурсами. Изменения затронут каждого собственника земли, включая тех, кто владеет дачными участками, загородными домами, коттеджами, а также участками, расположенными в границах населённых пунктов.

Основная цель этих мер – энергичное противодействие намеренному или случайному оставлению земельных участков без надлежащего ухода, а также повышение степени ответственности землевладельцев за рациональное и целевое применение принадлежащих им активов. Заброшенные земельные участки негативно сказываются на эстетике как сельских, так и городских территорий, не говоря уже о создании экологических угроз. Государство берёт курс на усиление контроля за использованием земель, устанавливая чёткие требования к их освоению.

В соответствии с обновлёнными правилами, лица, приобретающие земельные участки после апреля 2025 года, автоматически получают статус «освоенного участка» сразу после завершения процедуры регистрации права собственности. Для тех владельцев, чьи права собственности были оформлены до момента вступления в силу вышеуказанных изменений, предусмотрен переходный период, который продлится до апреля 2028 года. В течение данного периода времени необходимо привести свои земельные участки в соответствие с новыми требованиями.

Что именно подразумевается под термином «освоенность» применительно к земельному участку?

Земельный участок должен быть полностью очищен от любого мусора, сорных растений, нежелательной кустарниковой растительности и строительных отходов. На его территории должны располагаться строения, прошедшие процедуру государственной регистрации (будь то жилые дома, хозяйственные постройки или гаражи), или же должна осуществляться деятельность, строго соответствующая целевому назначению данного земельного участка. Если речь идёт о сельскохозяйственных землях, они должны быть задействованы для культивирования сельскохозяйственных культур. Наличие незарегистрированных строений или зданий, находящихся в аварийном состоянии, может служить веским основанием для признания участка неосвоенным.

В случае несоблюдения установленных требований в течение отведённого срока, собственнику земельного участка будет направлено официальное предписание с требованием устранить выявленные нарушения. Если со стороны собственника не последует никаких действий, дело может дойти до судебных разбирательств, вплоть до принудительного изъятия земельного участка. Следует подчеркнуть, что данная мера применяется лишь после предварительных предупреждений и неоднократных попыток урегулировать возникшую ситуацию мирным путём.

Главная задача новых правил – не создание дополнительных трудностей для землевладельцев, а систематизация процесса использования земельных ресурсов. Власти стремятся к ликвидации заброшенных земельных участков, которые не только нарушают санитарные нормы, но и негативно влияют на общий облик территорий.

Эксперты, специализирующиеся в области земельного законодательства, настоятельно рекомендуют всем владельцам привести свои земельные участки в порядок: провести тщательную оценку состояния земли, убрать весь накопившийся мусор, в установленном порядке оформить все имеющиеся постройки и заняться благоустройством территории. Эти меры помогут избежать возможных конфликтов с контролирующими органами и, что немаловажно, повысят рыночную стоимость земельного участка.

Ухоженный земельный участок – это не просто объект недвижимости, а ценный актив, который способен приносить стабильный доход и успешно продаваться. Новые правила стимулируют более ответственное отношение к управлению землёй, превращая её в эффективный инструмент для достижения финансовых и хозяйственных целей, о чём свидетельствуют компетентные источники.