В Самаре цена на вторичное жилье превысила «первичку» в 2024 году

В региональном центре стоимость вторичного жилья значительно выше, чем у новостроек. Анализ текущих данных показывает, что в большинстве российских регионов цены на квартиры в новостройках превышают стоимость аналогичных объектов на вторичном рынке.

По состоянию на июнь текущего года, в Нижнем Новгороде наблюдается наибольшее расхождение: квадратный метр в новостройках стоит 188,7 тыс. руб., что на 47% дороже, чем в сегменте вторичного жилья. Там цена составляет 128,4 тыс. руб. В Волгограде разница достигает 43%: новостройки стоят 135 тыс. руб. за кв. м., тогда как вторичное жилье — 95 тыс. руб. В Омске разрыв составляет 39%, что также подчеркивает значительное преимущество новостроек по цене.

Интересная ситуация складывается в столице. По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», цены на первичное и вторичное жилье в столице практически сравнялись, разница составляет всего 4,8%.

Самара выделяется на фоне других городов тем, что стоимость квадратного метра вторичного жилья значительно выше, чем у новостроек. В городе средняя цена за кв. м. вторичного жилья составляет 113,1 тыс. руб., в то время как кв. м. в новостройках оценивается в 99,1 тыс. руб.