В самарской Безымянке хотят сделать сады, террасы и зоны отдыха на крышах домов

В Самаре активно обсуждается масштабное обновление Безымянки. 17 июня состоялась встреча, организованная министерствами градостроительной политики и строительства региона, с привлечением строительных компаний, где были представлены различные концепции по реконструкции района. Среди предлагаемых решений акцент на создании "пятого фасада" и восстановление уникального архитектурного облика местности.
В ходе собрания представители ведомств обговорили с компаниями-застройщиками новые подходы к развитию Безымянки. Акцент был сделан на совершенствовании городской среды и внедрении концепции "пятого фасада", подразумевающей превращение крыш зданий в полноценные элементы фасада с террасами. Проектные решения уделяют особое внимание "пятому фасаду" так у архитекторов принято называть крыши зданий, которые могут быть использованы не только для технических нужд, но и в качестве эстетического и общественного пространства. На этих крышах есть возможность создать зоны рекреации, сады, террасы и смотровые площадки. В условиях плотности застройки в городетакие решения весьма актуальны, так как ощущается дефицит земли, и горожане стремятся к зелени и уединению, даже на крышах.
Впрочем, как отметили в министерстве градостроительства, одни лишь архитектурные новшества не решат всех проблем района. Безымянке требуются новые учебные заведения, детские сады и улучшение доступности медицинской помощи.
Инициатива была пояснена Олегом Никитенко, специалистом по урбанистике и общественным советником главы региона.
«Идея организации террас на крышах МКД не нова. Подобные решения уже применялись. К примеру, в 70-е годы в Самаре построили известный жилой комплекс на Молодогвардейской, который называли «Шанхай». В нем были эксплуатируемые кровли с перголами, но на сегодняшний день эта функция утрачена», отметил Никитенко.
Современные девелоперы также стремятся к созданию террас, но сталкиваются с серьезной проблемой: «Сложно контролировать внешний вид этих пространств. Жильцы часто превращают их в зимние сады, остекляют и используют для личных нужд. В итоге первоначальная задумка теряет свою актуальность. Без четкого законодательного регулирования и архитектурного надзора такие элементы быстро утрачивают свою функцию».
По мнению урбаниста, при реконструкции Безымянки необходимо принимать во внимание историческую застройку: «Безымянка это район со своим характером. Новая архитектура должна гармонировать с существующей средой и не смотреться инородно. В противном случае здания не будут пользоваться спросом и вызовут отторжение у местных жителей. Террасы могут добавить индивидуальности, но это не должно быть главным при планировании будущего района».
Развивая тему будущего района, Олег Никитенко акцентировал внимание на том, что не стоит воспринимать Безымянку как "депрессивную территорию", из которой все хотят уехать.
«Важно понимать, что люди хотят здесь жить. Им нравится этот район, в котором они выросли. Безымянка это не пустое место, куда нужно заманивать людей, а сложившаяся жилая среда», пояснил эксперт.
По его словам, ситуация с инфраструктурой в районе не так плоха, как обычно говорят: «Да, она местами устарела, но в целом работоспособна. Здесь много зеленых насаждений и зон отдыха, которые нуждаются в реновации. Есть школы, детские сады, поликлиники, библиотеки и культурные центры это наследие советской эпохи, которое необходимо реконструировать и наполнить современным содержанием. Тогда у горожан появится причина для гордости, а не желание уехать».
Урбанист отметил удобную транспортную доступность района: «В Безымянке представлены все виды общественного транспорта: автобусы, троллейбусы, трамваи, метро и пригородные электрички, соединяющие район с Тольятти, Сызранью и Новокуйбышевском. Это уникальное преимущество».
Он считает, что завершение логистических проектов продление метро до площади Куйбышева, модернизация электричек, создание удобных транспортно-пересадочных узлов может сыграть решающую роль.
«Если объединить обновление социальной и культурной инфраструктуры с транспортной реформой, а затем добавить новое, комфортное, но не элитное, а человечное жилье, соответствующее духу места, то успех гарантирован».
По мнению Никитенко, ценность Безымянки заключается в ее планировке и архитектурном многообразии.
«В районе просторные дворы, квартальная структура, узнаваемые фасады. Не нужно это стирать и заменять безликими новостройками. Это нужно грамотно переосмыслить. А далее сотрудничество города, региона, поставщиков и застройщиков. Тогда получится стабильный, любимый и по-настоящему живой район».
Он напомнил, что около 75% жителей Самары предпочли бы остаться в своем районе при улучшении жилищных условий.
«У людей там связи, привычки, история, важные места. В Безымянке этого особенно много. Поэтому лучшее, что можно сделать не переселять их куда-то в лучшее место, а создавать это лучшее прямо там, где они уже живут. А наличие террасы в доме это второстепенный вопрос. Главное, чтобы среда была продуманной, удобной, узнаваемой и органичной. Только тогда район будет развиваться, а не превратится в мертвую зону с модными, но чуждыми фасадами», сообщает "КП-Самара".

Обратите внимание: Сюрприз от 1 июня: можно потерять доступ к банковскому счёту на 30 дней — кого это коснётся.