Закон готов: сразу после отключения отопления штраф в 1 500 р. для квартир с батареей

Замена радиаторов отопления в квартире — это законное право собственника, однако часто возникает ситуация, когда управляющие компании угрожают штрафами. Дмитрий Бондарь, эксперт в сфере ЖКХ, разъяснил, какие правовые аспекты стоит учитывать при такой замене.

Если собственник заменяет старый радиатор на новый аналогичного типа, без вмешательства в стояки или изменения схемы отопления, это не нарушает правила эксплуатации. В этом случае нет необходимости в согласовании с управляющей компанией, так как такие действия не считаются перепланировкой или переустройством, согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ.

Однако, существуют ситуации, когда собственник может понести ответственность. Например, если в процессе замены повреждается общедомовой элемент, такой как стояк, что приводит к аварийной ситуации или затоплению, может быть наложен административный штраф от 1 000 до 1 500 рублей по статье 7.21 КоАП РФ. Также, если в ходе замены радиатора вносятся изменения в конструкцию системы отопления, например, установка дополнительных секций без соответствующих расчётов и согласования, это нарушение влечёт штраф от 10 000 до 15 000 рублей по статье 7.19 КоАП РФ.

Важно помнить, что управляющие компании не имеют полномочий накладывать штрафы. Решение о привлечении к ответственности принимает суд или органы жилищного надзора. Поэтому угрозы со стороны УК зачастую не имеют юридической силы и могут быть попыткой давления на жильцов.

Перед заменой радиатора стоит выполнить два простых шага: убедиться, что новый прибор соответствует техническим характеристикам старого, и, если УК требует согласования, запросить конкретные основания, указанные в договоре управления домом. Это поможет избежать необоснованных требований и действовать в рамках закона.