Жизнь в тупике: как в Самаре чиновники пытаются разместить 3 семьи в одной квартире

Власти Самары через судебные инстанции пытаются переселить три семьи из четырехкомнатной аварийной квартиры в одну квартиру площадью 54 квадратных метра. Жители требуют права на отдельное жилье. Дело дошло до кассационного суда. Подробности представлены в материале. Об этом сообщает портал Московский Комсомолец Самара.

Несколько поколений семьи Сафоновых ведут судебные разбирательства с муниципалитетом по поводу переселения из аварийного дома №6, расположенного в Томашевском тупике. Родственники утверждают, что на протяжении многих лет занимали четыре комнаты в двух коммунальных квартирах, однако городские власти признают за ними право на переселение лишь из одной. Для того чтобы разместить восемь человек в двухкомнатной квартире, мэрия подала иск в суд. Судебные разбирательства начались в 2024 году.

«Уже третий год продолжается эта ситуация, третий год. Я, наверное, потеряла лет десять своей жизни за это время», – поделилась 52-летняя Елена Сафонова.

Дом № 6 в Томашевском тупике, литера 67, был построен для работников Куйбышевского авиационного завода в 1940-х годах. История семьи Сафоновых началась здесь более полувека назад.

В 1970-х годах работнице авиазавода Татьяне Сафоновой выделили две комнаты в коммунальной квартире. Она переехала туда с мужем Владимиром и двумя сыновьями — Олегом и Сергеем.

Сыновья подрастали. Старший Олег женился, и молодой семье с ребенком в 1990 году завод предоставил еще две комнаты — № 10 и № 11 в четвёртом подъезде. Однако через шесть лет дом стал муниципальной собственностью. Сафоновы продолжили жить в четырех комнатах общей площадью около 58 квадратных метров.

С течением времени семья разделилась на несколько самостоятельных групп. В квартире № 3 проживали Владимир и Татьяна Сафоновы, вдова Олега Лариса и внук Алексей. Две комнаты в четвёртом подъезде занимали Сергей Сафонов с супругой Еленой, их сын Евгений и его маленький сын Артём, родившийся в марте 2025 года.

Все восемь человек зарегистрированы в квартире № 3. Сафоновы считают, что такая регистрация была формальностью, так как родственников оформляли как членов семьи основного нанимателя — Татьяны.

В бюро технической инвентаризации (ныне – ГБУ СО «Центр технической инвентаризации») не удалось найти документы на комнаты № 10 и № 11. В плане БТИ они обозначены как номера 8 и 9. Сергей Сафонов утверждает, что относил документы в бюро еще при жизни старшего брата, который скончался 15 лет назад.

В 2016 году власти признали дом № 6 аварийным и подлежащим сносу. Его включили в программу переселения, но в течение следующих восьми лет муниципалитет не проявлял интереса к жильцам.

«Он даже не знал, что они там живут. Не осуществлял полномочия собственника. Не поинтересовался, кто занимает какие комнаты. Де-факто люди жили, но де-юро подтвердить не можем, так как срок давности архивированных документов истёк», – рассказал юрист Михаил Качмарев, представляющий интересы Сергея и Елены Сафоновых.

Сафоновы продолжали проживать в муниципальных квартирах, платили за коммунальные услуги и собирали квитанции. В 2024 году Департамент управления имуществом Самары подал в суд требование о выселении восьми родственников из квартиры № 3, предложив взамен двухкомнатную квартиру площадью 54,4 квадратных метра на улице Физкультурной, 103А.

Сергей и Елена отказались переезжать и подали встречный иск. Михаил Качмарев требует признать за своими доверителями право собственности на комнаты № 10 и № 11 на основании приобретательной давности. Юрист ссылается на статью 234 Гражданского кодекса РФ.

«Люди более 15 лет владеют своим жилым помещением, а орган, который контролирует эти помещения, утратил право собственности, так как не проявлял интереса более 35 лет к этим комнатам», – заявил юрист.

Сафоновым пришлось покинуть квартиру в 2024 году, так как дом перестали обслуживать коммунальные службы. Посмотреть, как он выглядит сейчас, можно в фоторепортаже.

«Батарея лопнула. Мы не будем делать, вы под снос. А что делать? Лето проживёте, вас к зиме снесут. Я приезжаю с работы – не понимаю: где колонка? Вышел на улицу воды набрать, чтобы чай попить. Её нету. Я спрашиваю: “А где?” Снесли. Людей потихоньку выживают. А куда идти? Вот реально? Ну куда?», – вспоминает 50-летний Сергей.

Пока шёл судебный процесс, Сафоновы встретились с руководителем управления по жилищным вопросам ДУИ Самары Андреем Медведкиным. По их словам, в департаменте пообещали не обжаловать решение первой инстанции, если суд удовлетворит требования семьи.

12 ноября 2025 года Промышленный районный суд Самары поддержал переселение Владимира и Татьяны, Ларисы и её сына Алексея в квартиру на Физкультурной. При этом за Сергеем, Еленой, Евгением и маленьким Артёмом признали право собственности на спорные комнаты на основании приобретательной давности. Муниципалитет обязали предоставить им отдельное благоустроенное жильё площадью не менее 31,1 квадратного метра.

Однако ДУИ подал апелляционную жалобу. Самарский областной суд отменил решение первой инстанции, посчитав, что Сафоновы самовольно занимали две комнаты.

«В связи с этим правовые основания владения, пользования, распоряжения вышеуказанным объектом недвижимости у ответчиков отсутствуют. Спорное жилое помещение является самовольно занятым. Лицевой счет в отношении указанных выше комнат на ответчиков не открывался…», – говорится в решении Самарского областного суда.

Как тогда люди платили за коммунальные услуги — вопрос открытый. Но это не единственное противоречие. Прокуратура Самарской области поддержала решение областного суда, несмотря на то что представитель прокуратуры Промышленного района в суде первой инстанции выступил за полное удовлетворение исков к мэрии.

Были ли у Сафоновых другие варианты до судов? По словам собеседников, при расселении соседних бараков жильцам предлагали квартиры или компенсации. Некоторым — около миллиона рублей за комнату.

«У нас выхода никакого нет. Вот есть этот тупик, мы в него зашли, стоим и не знаем, что делать. Взяли бы ипотеку. Но опять же, финансов не хватает. Мы обычные простые люди. Ну ладно, поднапряглись бы. Всех сносят. Там квартал огромный был. Расселение идёт, всех расселяют. Не возьмёшь сейчас, а потом расселят. И как бы тоже откуда вот деньги лишние? Их просто нет», – призналась Елена.

Сафоновым отдельного жилья за спорные комнаты не предложили. Родственники предполагают, что участок под их домом никому не интересен: барак находится во дворе бывшего административного здания СКС. Вряд ли здесь в обозримом будущем построят новую высотку.

«Если бы мы не стояли ближе к водоканалу, а где-нибудь в другом месте, они бы начали ломать – строить что-то надо. Мы бы просто мешали. А здесь мы не мешаем никому. А если бы мешали – тогда, наверное, были бы предложения какие-то», – предполагает Сергей.

Сафоновы продолжают бороться за то, чтобы восемь родственников расселили в две квартиры вместо одной. Ситуацию осложняют напряжённые отношения между семьями Сергея и его старшего брата.

Юрист Михаил Качмарев подал кассационную жалобу на решение областного суда. Заседание назначено на 19 ноября 2026 года.

Редакция направила официальные запросы в Департамент управления имуществом Самары и в прокуратуру Самарской области. Мы продолжим следить за ситуацией.

Больше новостей и эксклюзивных видео смотрите в канале Самара Онлайн 24 в MAX

Читайте также: