«Золотая виза» Португалии в 2022 году: как получить?

чем золотая виза португалии привлекает инвесторов?

Обычно, чтобы претендовать на ВНЖ в Португалии через покупку недвижимости, нужно инвестировать полмиллиона евро. Но есть исключения. Некоторые объекты стоимостью от €350 тыс. не только откроют для вас двери Евросоюза, но и помогут заработать.

Что такое «золотая виза»?

Это программа по предоставлению ВНЖ за инвестиции, которая появилась в Португалии в 2012 году. По её условиям, любой иностранец может получить право на проживание в стране, если вложит в недвижимость €500 тыс. и более.

Исключение сделано лишь для объектов под реконструкцию, возраст которых более 30 лет и которые находятся в районах культурно-исторического наследия или восстановления городской среды. В этом случае объем инвестиций может быть снижен до 350000 евро с учетом затрат на реновацию.

Дополнительные возможности – это вложения €1 млн в экономику или создание по меньшей мере десяти рабочих мест. Кстати, иностранцы в Португалии в течение десяти лет могут не платить подоходный налог.

Национальный институт статистики Португалии (INE) регулярно публикует отчёты о состоянии экономики страны. Вот что мы видим.

В первом квартале 2019 года ВВП Португалии вырос на 1,8% в годовом исчислении. Это немного ниже, чем в 2018 году, но ведь показатели продолжают расти. А значит, экономика стабильна. А всё благодаря сильному экспорту, здоровому сектору туризма и международным инвесторам. Они вкладывают деньги в португальскую экономику, особенно в недвижимость.

Уровень безработицы в первом квартале составил 6,8% от трудоспособного населения страны. А это на 2,1% меньше, чем, например, в июле 2017-го. А значит, растёт доля людей, способных позволить себе «бетонное золото» в Португалии.

Одним из оснований для получения ВНЖ в Португалии является покупка недвижимости стоимостью не менее €350 тыс., если объект старше 30 лет и находится в районе культурно-исторического наследия или восстановления городской среды. Полный список таких районов можно посмотреть на государственном портале.

Среди потенциальных покупателей домов или квартир в солнечной Португалии есть немало инвесторов. Тех, кто собирается зарабатывать на сдаче в аренду или перепродавать объект через несколько лет. Для них объекты за €350 тыс. и дороже могут стать хорошим вариантом для редевелопмента.

Такая недвижимость сейчас крайне востребована среди заявителей на местный ВНЖ. Поэтому многие девелоперы выкупают их, проводят реновацию и предлагают готовый продукт покупателю. А вам это только на руку.