Семейную ипотеку хотят дать всем с двумя детьми: ставка до 4%

Ставка до 4% годовых и никаких возрастных ограничений для детей — именно так депутаты предлагают перезапустить семейную ипотеку. Инициатива может затронуть миллионы семей и заметно снизить ежемесячные платежи уже в ближайшие годы.

Что именно предлагают изменить

Депутаты Госдумы выступили с инициативой, которая может серьёзно перекроить правила семейной ипотеки. Речь идёт о том, чтобы дать право на льготный кредит всем семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми — без привязки к их возрасту.

Обращение направлено вице-премьеру Татьяне Голиковой. Его подготовили лидер «Справедливой России» Сергей Миронов и глава думского комитета по развитию гражданского общества Яна Лантратова.

Главная идея простая: если в семье двое или больше детей — она должна иметь доступ к господдержке. Без условий «подходит — не подходит».

Какие условия хотят закрепить

В документе предлагается зафиксировать право таких семей на ипотеку по ставке до 4% годовых. При этом все базовые банковские требования сохраняются — никто не отменяет проверку доходов и рисков.

• льготная ставка — до 4% годовых
• двое и более несовершеннолетних детей
• без учёта возраста детей
• без привязки к региону проживания

Отдельный важный момент — возможность рефинансирования. Если ипотека уже оформлена раньше, семья сможет перейти на новые условия и снизить платёж. Разве это не то, чего давно ждали?

Почему нынешние правила считают несправедливыми

Авторы инициативы прямо говорят: текущая система делит семьи на «подходящих» и «неподходящих». Сейчас семейная ипотека со ставкой около 6% доступна в основном тем, у кого есть ребёнок младше семи лет.

В малых городах и регионах с небольшим строительством требования ещё жёстче — там зачастую нужно иметь уже двоих несовершеннолетних детей от 7 до 18 лет.

Сергей Миронов подчёркивает: возраст детей никак не снижает потребность семьи в жилье. Кредиты одинаково тяжело платить и родителям малышей, и тем, у кого дети уже школьники.

Ключевая идея — убрать лишние барьеры

В «Справедливой России» считают, что доступ к программе нужно максимально упростить. Один критерий — количество детей. Всё.

Никаких региональных различий, никаких сложных формальных фильтров. Есть двое детей — есть право на льготную ипотеку. Звучит логично, правда?

Снижение ставки до 4% может существенно уменьшить переплату по кредиту. Для семей среднего класса это разница между «тянем» и «невыносимо дорого».

1. меньше ежемесячный платёж
2. меньше переплата банку
3. больше семей смогут купить жильё

Почему это особенно важно для малых городов

Отдельный акцент делается на регионы и небольшие города. Там накопить на первоначальный взнос сложнее, а рыночные ипотечные ставки часто делают покупку жилья почти недоступной.

При ставках выше 10–12% ипотека превращается в пожизненное обязательство. Льготные 4% могут кардинально изменить ситуацию и дать реальный шанс на собственное жильё.

Я сама не раз слышала от знакомых: «Мы бы взяли ипотеку, но при таких процентах — страшно». И таких разговоров сейчас тысячи.

Демография и поддержка семей — главный аргумент

Яна Лантратова делает упор не только на экономику, но и на социальный эффект. По её словам, каждая семья, готовая родить второго или третьего ребёнка, должна чувствовать поддержку, а не сталкиваться с бюрократическими стенами.

Господдержка, по её позиции, должна распространяться не только на молодых родителей с малышами, но и на семьи, которые уже взяли на себя ответственность за воспитание нескольких детей.

Возраст старших детей не делает такую семью менее нуждающейся — скорее наоборот.

Что будет, если инициативу одобрят

В случае поддержки предложения условия семейной ипотеки станут гораздо более понятными и единообразными. Без запутанных критериев и постоянных исключений.

Для многих семей это может стать переломным моментом — возможностью либо купить жильё, либо снизить долговую нагрузку по уже взятому кредиту.

Вопрос теперь в одном: пойдут ли власти на такой шаг? Но ясно одно — запрос на изменения в семейной ипотеке уже давно назрел, пишет источник.