С октября в квитанциях за ЖКХ образовалась новая строка: что это и сколько будем обязаны отдать

С 1 октября — новые квитанции за ЖКХ: годовой перерасчёт по факту и больше прозрачности

Что изменится в платёжных документах

С октября квитанции станут нагляднее: появится отдельная строка «Перерасчёт за предыдущий год» по каждому ресурсу. Ключевая логика — уход от усреднённых нормативов к фактическим данным общедомовых приборов учёта (ОДПУ). По словам Натальи Феофановой, ИРЦ и управляющие компании внедряют такую методику, чтобы честно распределять расходы и прозрачнее увязывать итог к оплате с реальным потреблением дома.

Кого коснётся перерасчёт и зачем его вводят

Цель — убрать искажения «по средним» и отразить в квитанции именно тот объём, который дом действительно израсходовал за год. Корректировка проводится в МКД с установленными и исправными ОДПУ при регулярной передаче данных в ИРЦ/УК. Если дом без общедомовых счётчиков — остаются нормативы, годовой перерасчёт по факту не применяется.

Какие новые строки появятся

• «Перерасчёт за предыдущий год» — отдельно по отоплению, воде, электроэнергии на ОДН.
• Расшифровка источников — ссылка на показания ОДПУ и методику распределения.
• Детализация ОДН — сколько ушло на МОП, лифты, насосы, автоматику.
• Итоговая корректировка — к доплате/уменьшению с отметкой о зачёте переплаты.

По каким услугам будет корректировка

• Отопление — по тепловому ОДПУ за отопительный период.
• ХВС/ГВС — по годовым показаниям с распределением между квартирами и ОДН.
• Электроэнергия для ОДН — освещение МОП, лифтовое хозяйство, насосы, автоматика.

Как считают перерасчёт: этапы

• Сбор данных: годовые показания ОДПУ vs ранее начисленные суммы (по средним/нормативам).
• Сравнение: определяют разницу факта и начислений.
• Распределение: раскладывают между собственниками по правилам (площадь, ИПУ, доля ОДН).
• Результат: при превышении факта — доначисление; при экономии — уменьшение/зачёт.
• Регламент: всё по актуальной НПА и методикам, с фиксацией в квитанции.

Важно: точность зависит от исправности и поверки ОДПУ, непрерывности снятия и корректной передачи показаний.

Чего ожидать жильцам

После холодной зимы многим домам вероятны доначисления по теплу. Но дома с утеплением, настроенным ИТП, дисциплиной передачи ИПУ и низкими потерями по ОДН могут увидеть снижение сумм или зачёт переплаты. Итог зависит от «баланса дома» и корректности учёта.

Как проверить начисления

• Сверьте строку перерасчёта с данными УК/ресурсника: показания ОДПУ, период, метод распределения.
• Проверьте, что нет «окон» в передаче данных.
• Сопоставьте площадь квартиры, число зарегистрированных и наличие ИПУ с расчётной базой.
• Храните квитанции, фото/акты показаний — это ускорит проверку.
• При расхождениях направьте письменный запрос в УК/ИРЦ с требованием расшифровки и приложите доказательства — ошибки обязаны корректировать.

Как снизить платежи дальше

• Передавайте ИПУ вовремя — меньше «средних» и корректировок.
• Следите за дверями/окнами подъезда, узлом тепла, регуляторами — меньше теплопотерь = ниже ОДН.
• Инициируйте энергоаудит МКД: балансировка стояков, настройка ИТП, утепление входных групп/чердаков.
• Контролируйте поверку ОДПУ и сроки передачи данных.
• На ОСС обсуждайте меры энергоэффективности — инвестиции окупаются снижением платежей.

FAQ

• Дом без счётчиков — будет перерасчёт? Нет, начисляют по нормативам.
• ОДПУ ломался — как быть? На неучтённый период — резервная методика (среднее/норматив), после восстановления — корректировка.
• Можно оспорить доначисление? Да — запросите расчёты, акты снятия, методику; при ошибке обязаны пересчитать.
• Вернут ли переплату деньгами? Обычно делают зачёт, но иногда возможен возврат по заявлению — уточняйте у ИРЦ/УК.

Итог: курс на факт и прозрачность

Отдельная строка годового перерасчёта и опора на ОДПУ делают квитанции понятнее и точнее. Для части — доплата, для других — уменьшение. Главная цель — честное распределение и культура внимательного потребления: теперь каждый рубль легче объяснить и контролировать, сообщает источник.

Обратите внимание: Удивительные настройки SIM-карты: как ускорить мобильный интернет в два раза и продлить жизнь смартфону