Самарцам рассказали, чем выгодна предчистовая отделка при покупке квартиры

Предчистовая отделка представляет собой формат передачи квартиры, при котором застройщик выполняет ряд черновых работ. Собственник получает помещение, готовое к финишной отделке, и самостоятельно определяет стиль, материалы и бюджет чистового этапа.

Многие ошибочно полагают, что «голые стены» — это всегда дешевле, но на практике убеждаются в том, что расходы продолжают расти. Так почему покупка квартиры в предчистовой отделке является «золотой серединой»?

Аргумент первый: черновые работы составляют значительную долю сметы

По оценкам участников рынка, затраты на черновые работы — выравнивание поверхностей, стяжку, электрику и сантехнику — формируют порядка 40–50% общего бюджета ремонта. Если эти работы уже выполнены застройщиком, покупатель не выделяет дополнительные средства на старте и может распределить бюджет более равномерно.

Аргумент второй: готовые работы не требуют повторного вмешательства

Распространённая практика — демонтаж готовой стяжки или повторное штукатурение стен «для надёжности» — не имеет технологической необходимости при условии, что геометрия выдержана, а покрытия соответствуют нормативам. Подобные действия ведут к неоправданным расходам и удлиняют сроки выхода на чистовой этап.

Аргумент третий: полный бюджет важнее цены за метр

Квартира без отделки при итоговом подсчёте часто оказывается дороже, чем с включённой предчистовой отделкой, ведь к цене квадратного метра прибавляются расходы, например, на рабочих и материалы. Сравнение предложений исключительно по стартовой цене за квадратный метр без учёта этих статей не отражает реальной стоимости квартиры.

Предчистовая отделка в подарок: предложения от застройщиков

Логично, что в таких условиях всё больше покупателей рассматривают варианты, где предчистовая отделка не требует отдельных вложений. На рынке новостроек действуют предложения, при которых застройщик берёт черновые работы на себя в полном объеме. Один из таких примеров — предложение, действующее сейчас в макрорайоне «Амград».

Осенью застройщик «Глобал Вижн Девелопмент» при приобретении студии в доме №2 квартала 4 дарит предчистовую отделку. Предложение распространяется на ограниченный пул лотов — квартиры №186, 67 и 43. Студия с такой отделкой заметно сэкономит бюджет и приблизит дату новоселья, ведь все черновые работы уже выполнены.

Узнать больше о макрорайоне «Амград» можно по ссылке: https://amgrad.ru/