С октября в квитанциях за ЖКХ появится новая строка: что она значит и сколько теперь придется платить

С 1 октября в платежных документах появится новая строка — итог годовой корректировки за коммунальные услуги. Это следствие перехода ИРЦ и управляющих компаний на расчеты по факту потребления. Начисления за прошлый период сверяются с показаниями общедомовых приборов учета, и разница отражается в квитанции.

От нормативов к факту потребления

Ранее многие услуги считали по нормативам, которые сглаживали сезонность и не учитывали особенности конкретного дома. Сейчас основываются на показаниях счетчиков дома. Такой подход дает более точное распределение расходов между собственниками и привязывает платежи к реальным цифрам, а не к усреднениям.

Какие услуги попадут под корректировку

• Отопление: основной драйвер изменения, особенно после холодной зимы.
• Холодная и горячая вода: разница между начислениями и фактическим расходом.
• Электроэнергия на общедомовые нужды: освещение мест общего пользования, лифты, насосы и т.п.

Как выполняется перерасчет

• Условие: наличие общедомового прибора учета в многоквартирном доме.
• База: помесячные показания ОДПУ за прошлый период.
• Механика: фактический суммарный расход дома сравнивают с объемами, учтенными в ежемесячных начислениях; разницу распределяют между квартирами по правилам и долям участия.
• Результат: если фактические объемы выше, появляется доплата; если ниже — уменьшение начислений и зачет переплаты.

Важно: в ряде случаев УК зачитывает переплату автоматически в следующих месяцах, но собственник может запросить расшифровку и порядок возврата.

Почему вероятна доплата

Прошлая зима была холоднее средней, из‑за чего отопление потреблялось активнее. Это отразилось на общедомовых показаниях и стало основанием для корректировки вверх. Плюс влияние потерь в сетях дома и дисциплины сдачи показаний индивидуальных счетчиков — это влияет на распределение долей.

На что обратить внимание

• Проверяйте источник данных: в квитанции должна быть ссылка на показания ОДПУ и период корректировки.
• Сверяйте свою площадь и число зарегистрированных: ошибки дают неверную долю в распределении.
• Передавайте актуальные показания ИПУ вовремя — иначе применяют расчетные значения.
• Запрашивайте у УК помесячную расшифровку, если сумма выглядит завышенной.
• Узнайте про рассрочку, если корректировка заметно увеличивает платеж.

Вывод: переход на фактический учет делает систему честнее, но может временно увеличить суммы. В долгосрочной перспективе это мотивирует снижать потери дома и следить за энергоэффективностью.