Семейная ипотека для всех с двумя детьми: депутаты предлагают кардинальное расширение

В Госдуме предложили изменить правила семейной ипотеки так, чтобы доступ к ставке до 4% получили все семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми — без привязки к возрасту. И это может перевернуть рынок ипотеки в 2025 году.

Что именно хотят изменить — и зачем это вообще нужно

Инициативу направили вице-премьеру Татьяне Голиковой депутаты Сергей Миронов и Яна Лантратова. Они считают, что нынешняя система работает несправедливо — и я, честно, многих родителей слышал с теми же жалобами.

Сегодня ставка 6% доступна только семьям, где есть ребёнок до семи лет. Казалось бы, логика есть, но что делать людям, у которых дети уже выросли до 8, 10 или 17 лет? Почему семья с двумя школьниками автоматически считается менее нуждающейся?

Короче, депутаты предлагают убрать этот возрастной «барьер» полностью.

• Дать право на ипотеку до 4% всем семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми
• Не учитывать возраст детей — хоть 3 года, хоть 17, без разницы
• Сохранить действующие требования к цели покупки и платёжеспособности
• Разрешить рефинансирование ранее взятых кредитов

Звучит логично: если семья хочет расширяться и жить нормальными условиями, почему её ставят в разные категории только из-за даты рождения ребёнка?

«Неравные условия» — что не так с текущей программой

Миронов в разговоре с РИА Новости объяснил самую больную точку. Сейчас правила распределяются по регионам так, что часть семей попадает в льготу, а другая — нет. Хотя объективно нужды у них одинаковые.

Например, купить жильё в малом городе по льготной ставке можно только если в семье минимум двое детей от 7 до 18 лет. А в мегаполисах наоборот — льгота даётся, если есть малыш до семи. Почему такая логика? Кто вообще придумал этот разрыв?

Вот и возникает вопрос: если государство хочет поддерживать рождаемость, почему программа выглядит как квест с возрастными ограничениями?

Ставка 4%: реально ли это и кому станет легче

Самое яркое в инициативе — снижение ставки до 4% годовых. Это даже выгоднее нынешнего формата семейной ипотеки. Миронов считает, что так программа станет доступна почти всем, кто действительно тянет на себе расходы на детей.

Для семьи разница между 4% и 6% может быть десятки тысяч рублей в год. А если ипотека на 20–25 лет — экономия выходит огромная. Прикинь, что можно сделать с этими деньгами: секции, отпуск, ремонт, лечение — всё будет проще.

Лантратова поддержала идею и добавила, что помощь должна идти не только молодым родителям с младенцами, но и тем, кто уже растит подростков — или думает о третьем ребёнке.

Зачем это нужно в реальности, а не только на бумаге

Если убрать пафос, смысл простой: чем больше у семьи детей, тем выше расходы и сложнее купить жильё. Но сегодня именно такие семьи чаще выпадают из льгот, потому что их дети «слишком старшие» для государственной поддержки.

Риторический вопрос: разве подростки требуют меньше расходов, чем малыши?

Семейная ипотека могла бы работать как универсальный инструмент — но пока что она доступна лишь части родителей. Новая инициатива пытается это исправить.

Что будет дальше и есть ли шанс, что закон примут

Сейчас документ находится у вице-премьера Голиковой. Дальше — обсуждение в правительстве, оценка бюджета, расчёты рисков. Примут ли в итоге? Вопрос непростой, но сама тема уже попала в публичную повестку, а значит, её будут обрабатывать серьёзно.

Если программу расширят, рынок новостроек может оживиться так, как давно не оживал. Тысячи семей смогут рефинансировать старые кредиты и наконец-то позволить себе нормальное жильё, а не «двушку с проходной кухней».

И да, моя бабушка всегда говорила: «Помогать надо всем детям, а не только младшим». Похоже, в этот раз логика бабушки совпала с предложением депутатов.

Читайте также:

• Новый год отменяется: синоптик Вильфанд изменил свой прогноз с 13 декабря — снега не будет
• Вечерний ритуал с лавровым листом: старинная хитрость, которая заменяет половину бытовой химии в доме
• Одна татарская пословица после 40 лет заменит профессионального психолога - стоит помнить даже молодым
• Эксперты Росконтроля выявили лучший растворимый кофе: Топ-3 бренда можно покупать хоть по 2 банки - чистый состав
• Начинайте копить уже сейчас: стало известно, сколько придется потратить на Новый год 2026