Всем тем, кто надеялся получить квартиру в наследство, объявили о нависшей угрозе - сразу выселят

Вопросы, связанные с недвижимостью, зачастую выглядят несложными, но на практике могут скрывать множество нюансов, особенно в случае продажи унаследованной квартиры. Многие люди, получившие жильё в наследство, стремятся быстро его продать, особенно если деньги им нужны больше, чем сама недвижимость. Однако такие решения могут иметь серьёзные последствия, особенно если кто-то пытается избежать налоговых обязательств. Рассмотрим реальный пример, который наглядно иллюстрирует риски, связанные с попытками уклониться от уплаты налогов, пишет источник

Один человек унаследовал квартиру и, вместо того чтобы наслаждаться новым жильём, решил её продать, так как ему срочно понадобились деньги. Однако он столкнулся с проблемой: продажа унаследованной недвижимости в течение трёх лет после получения наследства обязывает уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Это оказалась для него невыгодной ситуацией, и он начал искать способы избежать налога.

В интернете он наткнулся на информацию о том, что можно продать квартиру по частям и таким образом применить налоговый вычет на каждую долю, что позволит уменьшить налогооблагаемую базу до нуля. Эта идея показалась ему привлекательной. Он решил оформить дарственную на часть квартиры своему сыну, чтобы затем продать оставшуюся долю и избежать налогов.

Однако его план пошёл наперекосяк из-за непредвиденных обстоятельств. После сделки с покупателем сын неожиданно потребовал свою долю от выручки. Это стало для отца полной неожиданностью — он не собирался делиться деньгами с сыном. В результате мужчина был вынужден аннулировать договор купли-продажи и обратиться в суд с просьбой отменить дарение своей доли сыну.

Тем не менее, судебный процесс обернулся для него новыми неприятностями. Суд отклонил его иск, так как мужчина не смог привести убедительные доводы для отмены дарственной. Судьи пришли к выводу, что сделка была совершена добровольно и оснований для её аннулирования нет. В итоге вместо того, чтобы сэкономить на налогах, мужчина потерял половину квартиры, которую подарил своему сыну.

Этот случай ярко демонстрирует, что попытки избежать налогов через сложные схемы могут привести к значительным потерям. Стремление сэкономить обернулось для мужчины гораздо более тяжёлым финансовым положением, чем он имел изначально. Если бы он продал квартиру по обычной процедуре и уплатил налог, он мог бы сохранить всю сумму от сделки.