Будет изъятие земли: владельцев домов и дач предупредили – новые серьёзные изменения в октябре

Ошибки при оформлении документов на загородную недвижимость могут стать серьезной проблемой для российских дачников. Неверно указанные или не зарегистрированные данные в официальных реестрах могут вызвать трудности при проведении сделок с участками, а также лишить собственника возможности подтвердить свои права в случае споров, к примеру, с соседями или родственниками.

Одним из главных рисков является отсутствие регистрации постройки в кадастровом учете. Это может существенно усложнить продажу или аренду дачи, а также привести к принудительному сносу, если выяснится, что здание было построено без необходимых разрешений. Хотя самовольные постройки и несанкционированные изменения не всегда могут стать основанием для изъятия земли, владельцу могут приказать демонтировать такие конструкции.

Существуют также специфические требования к строительству на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для дачного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Жесткие ограничения накладываются на строительство объектов на охраняемых природных территориях и вблизи источников питьевой воды.

Чтобы избежать проблем с регистрацией, владельцам рекомендуется проверить назначение своего земельного участка на публичной кадастровой карте или запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Полезную информацию также можно найти на сайтах местных властей в разделах, посвященных генеральному плану и правилам землепользования.

Некоторые обстоятельства могут привести к изъятию участка государством или муниципальными органами, например, при строительстве дорог. Если дом не зарегистрирован должным образом, владелец не сможет получить компенсацию. Также возможна утрата прав на участок из-за долгов, нарушения законодательства или в рамках уголовного дела. Дополнительные сложности могут возникнуть, если объект имеет статус культурного наследия и не поддерживается в надлежащем состоянии, а также в ситуациях, связанных с чрезвычайными обстоятельствами, пишет источник.