Довели до разрушения: схема возврата детского лагеря в Студеном овраге

Стали известны подробности дела о возвращении в собственность Российской Федерации земельного участка площадью 25 998 квадратных метров в Студеном овраге, где находился пионерский лагерь имени Калинина. Об этом сообщает Волга Ньюс.

Судебный процесс инициирован прокуратурой Самарской области, ответчиком выступает ООО "Меридиан", принадлежащее Александру и Дмитрию Панченко, известным как владельцы торгового центра "Империя" в Самаре.

Основной деятельностью "Меридиана" является строительство жилых и нежилых зданий. Однако уставной капитал компании составляет лишь 10 тысяч рублей, а в штате работает всего один человек. В 2025 году организация завершила с убытками в 8,6 миллиона рублей. К тому же, в отношении компании-оператора ТЦ "Империя" — ООО "ПТК "Рейтинг" — открыто конкурсное производство, и в апреле 2026 года ее признали банкротом.

Прокуратура в своем иске указала, что земельный участок оказался в частной собственности в результате незаконной приватизации детского лагеря. Это стало известно в 2026 году после проверки.

Сотрудники надзорного ведомства установили, что объект был создан не позднее 1968 года и находился на балансе государственного треста "Промстрой", который организовали в 1958 году для строительства промышленных объектов и жилых домов. Трест просуществовал 12 лет и был ликвидирован в 2005 году.

В 1993 году власти решили приватизировать трест, но лагерь не был включен в перечень имущества, оставив его в государственной собственности. В 1997 году АООТ "Промстрой" стало владельцем лагеря, заключив договор с фондом имущества Самарской области о передаче 13 построек.

В 2001 году документы были приведены в порядок, и в план приватизации внесли изменения, включив лагерь в перечень имущества, что привело к его перепродаже. В 2004 году лагерь был куплен инвестиционной компанией "Госдепартамент недвижимости" за 4,29 миллиона рублей, а в 2005 году она добилась через суд продажи участка за 12,45 миллиона рублей.

ИК "Госдепартамент недвижимости" ликвидирована из-за банкротства. Основной деятельностью компании было управление недвижимостью. Владельцы компании менялись, и на этапе покупки лагеря учредителем значилась Олеся Ярковая.

С регистрацией сделки возникли проблемы, и Росреестр приостановил процедуру, указав, что решение о приватизации принимал комитет по управлению государственным имуществом Самарской области. Однако департамент заключил договор купли-продажи с компанией в 2005 году, и цена возросла до 13,7 миллиона рублей.

В 2006 году ИК "Госдепартамент недвижимости" продала земельный участок и постройки лагеря ООО "СовДел" за 37 и 5,2 миллиона рублей соответственно. Новый собственник продал актив в 2008 году ООО "Меридиан" за 38,3 миллиона рублей.

На данный момент территория огорожена, а построек лагеря уже нет. "Меридиан" все еще является собственником, хотя ранее пытался продать объект за 247 миллионов рублей.

Прокуратура требует вернуть земельный участок государству, указывая на его пересечение с гослесфондом, который не подлежит приватизации. Ведомство просит суд признать все вышеописанные договоры незаконными и недействительными.

"Причиной заявления требований прокурором является утрата имущественного комплекса детского лагеря им. Калинина путем неиспользования его по прямому назначению и доведения до разрушения", — указано в материалах дела.

Судебный процесс начнется в середине октября. На время разбирательства участок будет под арестом, а "Меридиану" запрещено производить с ним любые сделки и проводить работы на территории.

Прокуратура также ведет аналогичные разбирательства по другим земельным участкам в Студеном овраге и вернула в собственность РФ территории нескольких лагерей.