Гости уже в подъездах, ждите: в мае будут штрафовать всех, кто живет в многоэтажках - вот условия

С 2025 года — новое ужесточение правил для владельцев квартир. Штрафы, демонтаж, налоги. Причём на ровном месте — за входную зону, старую плиту или кондиционер на фасаде. Разбираемся, за что теперь могут наказать.

1. Входная зона перед дверью — до 15 000 ₽ штрафа
Оставили коляску или велосипед у двери? Поставили тумбочку, коврик, цветы? Всё это теперь может считаться захватом общедомовой территории. Если соседи пожаловались, а суд признал переделку несанкционированной — готовьтесь платить. И не один раз, если ничего не меняется.

2. Остекление лоджии — не спасёт даже возраст
Двадцать лет назад застеклили балкон — вроде всё нормально? Увы. Если нет согласия соседей или решений собрания, конструкции могут признать незаконными. Могут заставить демонтировать. Спасает только бумажная броня — старые чеки, договора, проекты. Без них — риск остаться с пустой лоджией.

3. Кондиционер — плюс 5000 ₽ к летней прохладе
Внешний блок на фасаде теперь требует согласования. Особенно, если он шумит или капает соседям на подоконник. Жалуются? Готовьтесь к проверке и штрафу. Да, даже если кондиционер работает уже много лет.

4. Плита или вытяжка из 2000-х — потенциальный штраф
Старой технике — особое внимание. Не прошла проверку? Отказались от осмотра? Могут отключить и выписать до 15 000 ₽. Главное — пускать специалистов и не ремонтировать самостоятельно, без сертифицированных мастеров.

5. Радиаторы, трубы и налоги — тишком не получится
Поменяли батарею без уведомления соседей — штраф 800 ₽. Если что-то протечёт — платить придётся за весь ущерб. А при продаже квартиры дороже 2,4 млн — не забудьте про налог: даже «скромный» ремонт теперь под прицелом.

Что делать:
— Проверьте, что узаконено, а что — «самострой»
— Соберите чеки и договора на всё, что меняли или ставили
— Не игнорируйте соседей и инспекторов — любые претензии лучше документировать

Юристы предупреждают: что раньше «сходило с рук», теперь карается рублём. Даже если никто не жаловался десять лет — могут прийти и потребовать снести или заплатить.