Новые правила для дачников: как изменится использование земель в России

С 3 июня вступает в действие новый законодательный акт, определяющий порядок использования земель: изменения коснутся всех собственников, включая владельцев дачных наделов и земельных участков

Летом 2025 года в России вступают в силу обновленные нормы, регулирующие землепользование, которые затронут каждого землевладельца, будь то дачник, владелец загородной недвижимости или собственник участка в городской черте.

Ключевая задача нововведений – активная борьба с ситуациями, когда земля остается без должного ухода, будь то намеренно или по случайности, а также повышение ответственности землевладельцев за целевое и эффективное использование своей собственности. Запустевшие территории не только портят внешний вид как сельских, так и городских ландшафтов, но и создают серьезную экологическую угрозу. Государство усиливает контроль за тем, как используются земли, и устанавливает четкие требования к их освоению.

Согласно новым положениям, те, кто приобретет землю после апреля 2025 года, автоматически получают статус "освоенного участка" сразу после оформления права собственности. Для тех, кто стал владельцем земли до вступления в силу новых правил, предусмотрен переходный период, действующий до апреля 2028 года. За это время они должны привести свои участки в соответствие с новыми требованиями.

Что же подразумевается под термином "освоенность" участка?

Прежде всего, участок должен быть освобожден от мусора, сорной растительности, кустарников и строительных отходов. На участке должны быть зарегистрированные строения (жилые дома, хозяйственные постройки, гаражи) или должны проводиться работы, соответствующие целевому назначению земли. Земли сельскохозяйственного назначения должны использоваться для выращивания различных культур. Наличие незарегистрированных или находящихся в аварийном состоянии построек может стать основанием для признания участка неосвоенным.

В случае невыполнения установленных требований в отведенный срок, собственнику будет направлено предписание с требованием устранить выявленные нарушения. Если владелец не предпримет никаких действий, дело может быть передано в суд, и участок может быть изъят в принудительном порядке. Однако эта мера применяется только после многократных предупреждений и попыток урегулировать вопрос мирным путем.

Главная цель новых правил – не создавать трудности для землевладельцев, а навести порядок в сфере использования земельных ресурсов. Власти стремятся избавиться от заброшенных территорий, которые не соответствуют санитарным нормам и портят внешний вид местности.

Эксперты в области земельного права советуют собственникам заранее привести свои участки в надлежащее состояние: оценить состояние земли, убрать мусор и сорняки, зарегистрировать имеющиеся постройки и провести работы по благоустройству. Это поможет избежать проблем с контролирующими органами и повысит стоимость земли.

Ухоженный земельный участок – это не просто объект недвижимости, но и ценный актив, способный приносить доход и выгодно продаваться. Новые правила стимулируют владельцев ответственно относиться к управлению своей землей, превращая ее в инструмент для достижения как финансовых, так и хозяйственных целей, сообщает источник.