Придётся отдать землю: всем, у кого есть участок в собственности - новое жесткое правило с 28 июня

В 1990-х годах семья передала своей дочери садовый участок, который был позднее приватизирован, и стал ее законной собственностью, приобретенной в браке. Через год после развода супругов женщина решила подарить этот участок своей матери. Однако нотариус настаивал на получении согласия бывшего мужа для заключения договора дарения, сообщает sevastopolmedia.ru.

Возникает вопрос: законно ли такое требование?

По мнению юриста Ирины Сиваковой, участок земли, полученный супругом в браке с правом постоянного пользования и последующей приватизацией, относится к совместной собственности супругов. Поэтому требование нотариуса обосновано.
Тем не менее, согласно решению Верховного суда Российской Федерации, нотариальное согласие второго супруга на сделку с общим имуществом не требуется, если брак уже расторгнут. Таким образом, женщина может подарить участок своей матери и подать документы в МФЦ для регистрации в ЕГРН, как пояснила юрист в своем телеграм-канале.

Важно отметить, что бывший супруг имеет право оспорить сделку в течение года с момента, когда ему стало известно о дарении. Однако в этом случае необходимо будет доказать, что одаряемый был уведомлен об отсутствии согласия второго супруга на дарение (согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В таких ситуациях крайне важно тщательно проработать все юридические нюансы сделки, чтобы избежать возможных конфликтов и защитить свои права.