Придётся отдать землю: всем, у кого есть участок в собственности сообщили о жёстком правиле с 29 июня
Полина Модестова
Дарение садового участка после развода: правовые нюансы
В 1990-х годах семья передала своей дочери садовый участок, который впоследствии был приватизирован и стал ее законной собственностью, приобретенной в браке. Спустя год после развода супругов женщина решила подарить этот участок своей матери. Однако нотариус настаивал на получении согласия бывшего мужа для заключения договора дарения, сообщает sevastopolmedia.ru.
Возникает закономерный вопрос: является ли такое требование нотариуса законным?
По мнению юриста Ирины Сиваковой, участок земли, полученный супругом в браке с правом постоянного пользования и последующей приватизацией, относится к совместной собственности супругов. Поэтому требование нотариуса о необходимости получения согласия бывшего мужа на сделку является обоснованным.
Тем не менее, согласно решению Верховного суда Российской Федерации, нотариальное согласие второго супруга на сделку с общим имуществом не требуется, если брак уже расторгнут. Таким образом, женщина может подарить участок своей матери и подать документы в МФЦ для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), как пояснила юрист в своем телеграм-канале.
Важно отметить, что бывший супруг имеет право оспорить данную сделку в течение года с момента, когда ему стало известно о дарении. Однако для этого необходимо будет доказать, что одаряемый был уведомлен об отсутствии согласия второго супруга на совершение этой сделки (согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В подобных ситуациях крайне важно тщательно проработать все юридические нюансы, чтобы избежать возможных конфликтов и защитить свои права.
