С 7 декабря запретят установку пластиковых окон: заставят снять и больше не разрешат поставить новые

Панорамные и французские окна становятся все более востребованными среди владельцев квартир, желающих освежить свои жилые пространства. Эти изменения наполняют комнаты светом и создают ощущение простора, придавая им современный стиль. Однако недавние изменения в судебной практике России привнесли новые правовые сложности для тех, кто собирается проводить такие реконструкции, пишет источник.

Ранее суды чаще всего поддерживали интересы собственников, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не относится к общему имуществу здания. Это упрощало процесс легализации замены окон, если работы не угрожали структурной целостности дома.

Тем не менее, с новым постановлением Верховного суда правила игры изменились. Теперь любое вмешательство во внешние стены рассматривается как работа с общим имуществом, что требует согласия всех жильцов. В одном из случаев владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, увеличив проём. Несмотря на то что она получила одобрение от жилищной инспекции, соседи и ТСЖ подали иск, который суд удовлетворил. Суд решил, что изменения внешних стен без согласия всех собственников нарушают их права.

Теперь владельцы, которые уже установили такие окна без согласия соседей, могут столкнуться с риском судебных исков. Им могут потребовать вернуть окна в первоначальное состояние, понести значительные расходы на восстановление и оплатить судебные издержки. Для тех, кто только планирует установить панорамные или французские окна, задача становится ещё более сложной: необходимо получить 100% одобрение соседей на общем собрании дома. В противном случае они могут оказаться в центре судебных разбирательств и понести финансовые потери.

Судебная практика последних лет поставила под сомнение законность многих ранее выполненных перепланировок. Жильцам следует быть особенно внимательными и заранее изучать правовые аспекты, согласовывая свои действия со всеми заинтересованными сторонами.

Тем, кто только задумывается об установке таких окон, крайне важно заранее получить полное согласие всех соседей. Это единственный способ избежать споров, которые могут привести к судебным тяжбам и значительным финансовым затратам.

В итоге можно сказать, что любые изменения, касающиеся внешнего облика здания, стали гораздо сложнее в реализации из-за новых норм. Верховный суд чётко обозначил: внешние стены дома являются общим имуществом. Любые изменения без учёта мнения всех собственников могут привести к правовым нарушениям и серьёзным проблемам.