Самара одобрила застройку с плотностью 957 человек на гектар
Департамент градостроительства Самары согласовал проект жилого квартала «Матрица» в Октябрьском районе с плотностью населения 957 человек на гектар — более чем в два раза выше федеральных рекомендаций.
Проект расположен на территории площадью 4,87 гектара между улицами Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Ново-Садовой. Под жилую застройку отведено 2,896 гектара, где планируется разместить 2772 человека. Остальная площадь занята дорогами, техническими зонами и пустырями.
Федеральные строительные нормы (СП 42.13330.2016) рекомендуют для многоэтажной застройки плотность 450 человек на гектар. Однако департамент градостроительства заявил о соответствии нормативам, используя два разных показателя: плотность на общую площадь территории (569 человек/га) и плотность на площадь жилой застройки (957 человек/га).
Аналогичная ситуация наблюдается на других площадках комплексного развития территорий. На объекте застройщика «Премьер инвестстрой» в Кировском районе плотность жилой зоны составляет 913,9 человек на гектар. Проект третьей площадки, где работает компания «Паритет», находится на стадии согласования.
