Самарцы отклонили 31-метровую застройку санатория Чкалова

В Самаре завершились общественные обсуждения, касающиеся параметров застройки пяти участков на 9-й Просеке, общей площадью более 50 тысяч квадратных метров. Обсуждения касались территории санатория имени Чкалова. Заявитель, указанный в документах мэрии, не был назван. Однако известно, что санаторий принадлежит компании «Синко», контролируемой бизнесменом Эдуардом Мнацаканяном. В планах — создание клиники «Медгард» с сохранением кардиореабилитационного профиля. Данную информацию сообщает портал Togliatti24.

Весной 2026 года был представлен проект реновации санатория, который занял первое место на архитектурном конкурсе. Проект включает реставрацию исторических зданий и обустройство спуска к Волге. Предполагается снос других построек и возведение двух новых корпусов: трехэтажного основного и двухэтажного для VIP-гостей.

На презентации проекта представители «Медгарда» отметили, что план будет доработан с учетом их видения. В июле горожан попросили согласовать отклонение от предельных параметров застройки, а именно: предельная высота зданий — 31 метр; максимальный процент застройки — 100%.

Все отзывы, полученные во время обсуждений, были отрицательными. Большинство замечаний поступило от жителей близлежащих домов, которые указали на недостаток качественной экспозиции проекта и опасения по поводу нарушения приватности.

Жители выразили мнение, что многоэтажные здания в частном секторе нарушат их конституционные права на неприкосновенность частной жизни, так как с верхних этажей будет открываться вид на их дома и участки, а также уменьшится количество солнечного света.

Также возникли сомнения в том, что существующая инфраструктура сможет справиться с нагрузкой от новых многоэтажек. Коммунальная система на 9-й Просеке не предназначена для обслуживания таких зданий, что может привести к повреждению изношенных коммуникаций и увеличению риска аварий.

Некоторые участники обсуждений отметили возможное негативное влияние строительства на экологию. Изменение высоты зданий может повлиять на розу ветров в районе, что приведет к изменению климата и ухудшению качества воздуха.

Некоторые отзывы были направлены на защиту исторического облика санатория. Горожане напомнили о наличии объектов культурного наследия, таких как дача купца Соколова и дача купца Шихобалова. Эти здания имеют историческую ценность и придают особую красоту району.

Участники обсуждений выразили желание сохранить район в его нынешнем виде, без многоэтажной застройки. Они подчеркнули, что территория, застроенная частными домами, не предназначена для высотного строительства и что сохранение этого уголка природы является задачей не только жителей, но и властей.

Обсуждения были признаны состоявшимися, и Департамент градостроительства Самары рекомендовал учесть большинство озвученных замечаний. Окончательное решение по заявке будет принимать министерство градостроительной политики Самарской области.