«Шанс есть сейчас: эксперт объясняет, почему откладывать покупку жилья больше нельзя»

Осень всегда приносит движение на рынке недвижимости. Но в 2025 году она стала точкой разворота: ключевая ставка пошла вниз, банки начали обновлять ипотечные программы. Те, кто следит за рынком, уже понимают: окно возможностей открылось ненадолго.

По словам Натальи Кадетовой, директора по экономике и финансам «Глобал Вижн», ситуация развивается предсказуемо: «Ипотека становится доступнее, а доходность вкладов — ниже. Деньги, естественно, переходят в недвижимость. И когда спрос растёт, цены всегда движутся следом».

Почему ценам есть куда расти

В 2024 году часть компаний замедлила запуск новых очередей. В результате в 2025-м предложение оказалось ниже нормы — и именно действующие стройки стали центром спроса.

Когда выбор ограничен, а рынок начинает оживать, стоимость квадратных метров в стабильных проектах растёт быстрее остальных. Аналитики ожидают, что пик этого движения придётся в 2026 году.

Почему выгодно заходить сейчас

В начале 2025 года ипотека стоила 21–22%. Сейчас банки дают от 17,5–18%. Это разница, которая в перспективе экономит покупателю сотни тысяч рублей.

Что делают покупатели:
— берут квартиру сейчас, фиксируя стоимость,
— а позже рефинансируют ипотеку, когда ставка опустится.

Если льготные программы недоступны, есть альтернатива — рассрочка от застройщика. Она действует в «Амграде» на домах новой очереди: цена фиксируется сразу, а платежи распределяются на весь срок строительства. Такой вариант подходит тем, кто продаёт своё жильё или ждёт поступления средств со вкладов.

Для инвесторов момент тоже удачный: по прогнозам аналитиков, инвестиционный спрос может вырасти до 30% уже к концу следующего года. Самые ликвидные планировки уйдут первыми.

Простые решения, которые дают выгоду

• Покупать на старте продаж. Разница со следующими этапами — 10–15%.
• Использовать льготные программы. Семейная ипотека и акционные ставки могут снижать процент до 4,6%.
• Включать отделку в цену. Это экономит время и позволяет включить ремонт в ипотеку или общую стоимость квартиры и оплачивать его частями.

Снижение ставки всегда увеличивает спрос. Когда параллельно падает доходность вкладов, на рынок заходят инвесторы — и свободные планировки исчезают быстрее.

Эксперты уверены: в 2026 году условия станут жёстче, а цены — выше. Те, кто ждёт «ещё лучше», рискуют войти в рынок позже всех и переплатить.

Почему выбирают «Амград»

«Амград» остаётся одним из самых привлекательных проектов в Самаре благодаря стабильному темпу строительства и продуманной инфраструктуре:

• удобная транспортная связка через Уральскую улицу и Южное шоссе;
• просторные дворы, воздух и отсутствие плотной застройки;
• школа, поликлиника заложены в проект, приступают к строительству детского сада
• на первых этажах работают магазины и сервисы, а рядом — ТК «Амбар».

Познакомиться с макрорайоном «Амград», оценить планировки и получить консультацию можно на сайте, в офисе продаж по адресу: Южное шоссе, 5, или по телефону +7 (846) 215-08-26