Власти Самары установят более жесткие требования к парковкам в районе телецентра

В Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Самары планируют внести поправки, касающиеся введения новой территориальной зоны, что связано с решением о комплексном развитии территории (КРТ) в районе улиц Советской Армии, Тихвинская, Гастелло и Ново-Садовая, где расположен телецентр.
Согласно документам, размещённым на официальном портале городской администрации, для проектируемой зоны предусмотрено обозначение Ж-КРТ.1, которое расшифровывается как "зона жилой застройки, предназначенная для КРТ". Для этой зоны установлены следующие градостроительные параметры:
Размер минимальных отступов от границ земельных участков, формируемых на основании планировочной документации территории для того, чтобы определить допустимое размещение зданий и сооружений, за пределами которых возведение объектов запрещено, составляют 0 метров, за исключением участков, прилегающих к улицам Тихвинская, Гастелло и 8-я Радиальная, где отступ установлен в 5 метров;
Предельная высотность зданий и сооружений ограничена отметкой в 97,5 метров;
Максимально допустимая плотность застройки территории составляет 99%, за исключением участков с 5-метровым отступом, где этот показатель снижен до 88%;
Минимальное количество парковочных мест определено из расчета одно машиноместо на каждые 80 квадратных метров жилой площади;
Максимально допустимый коэффициент плотности застройки, рассчитываемый как соотношение общей площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка (квартала), не должен превышать 3,2.
В сравнении с действующими ранее требованиями для этой территории, в новых правилах ужесточены нормативы по обеспечению парковочными местами. Ранее предполагалось создавать парковочные места из расчета одно машиноместо на 105 квадратных метров жилой площади.
Эти и другие изменения в ПЗЗ, включая ограничения по высоте зданий, вынесены на общественное обсуждение, которое продлится до 15 июля. Горожане могут оставить свои отзывы, заполнив специальную форму на сайте городской администрации, где также размещены все материалы по предлагаемым поправкам.
Ранее уже публиковалась информация о проекте КРТ в районе улиц Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Ново-Садовой. Начало строительства запланировано на 2030 год. В настоящее время застройщик занимается переселением жителей из подлежащих сносу аварийных домов, на месте которых будут возведены новые многоэтажные здания, сообщает "Волга Ньюс".

Обратите внимание: Побьет все рекорды: на Россию надвигается жара до +40 градусов - Гидрометцентр обновил прогноз