Депутат Панеш разъяснил правила налога при продаже квартиры в 2026 году
Фото с сайта pxhere.com
Зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш рассказал «Российской газете», какие правила действуют при продаже недвижимости в 2026 году. Если квартира находится в собственности меньше минимального срока, продавец обязан подать декларацию и заплатить НДФЛ. Общий срок владения составляет пять лет.
Трёхлетний срок применяется, если жильё получено по наследству, в дар от близкого родственника, в результате приватизации, по договору ренты или является единственным. При продаже единственного жилья не учитывается квартира, купленная за 90 дней до сделки.
С 2025 года действует прогрессивная шкала НДФЛ: 13% начисляется на доход до 2,4 млн рублей в год, а сумма превышения облагается по ставке 15%. Налог рассчитывается не со всей цены продажи, а с разницы между ценой покупки и продажи либо с суммы за вычетом имущественного вычета.
Снизить налог можно двумя способами: уменьшить доход на фиксированный вычет 1 млн рублей либо подтвердить расходы на покупку документами. При этом налоговая учитывает кадастровую стоимость: если цена сделки ниже 70% кадастра, налог рассчитают исходя из этого порога. С 2025 года регионам разрешено повышать коэффициент до 1, и в ряде субъектов он уже применяется.
С 2026 года семьи с двумя и более детьми могут быть освобождены от налога при продаже жилья независимо от срока владения, если в установленный срок приобретается более просторное жильё. Также уточнено, что срок владения должен быть непрерывным, а при использовании недвижимости в бизнесе налог уплачивается в любом случае. Декларацию необходимо подать до 30 апреля года, следующего за продажей, налог — до 15 июля, сообщает "Российская газета".
Больше новостей и эксклюзивных видео смотрите в канале Самара Онлайн 24 в MAX.
Читайте также:
- Этот список с Wildberries спасет вас от скучных подарков — 9 лучших вариантов
- Вы никогда не догадались бы, как легко приготовить настоящий чизкейк Сан-Себастьян дома
- Роскачество назвала идеальный сыр — проверьте, есть ли он в вашем холодильнике
- Когда наступит весна? Эксперты раскрыли точный календарь потепления
- Эксперты назвали топ‑5 мясных продуктов 2026 года — узнайте, что стоит покупать
