Российскому рынку недвижимости грозит снижение цен в 2026 году

В 2026 году на российском рынке недвижимости ожидается снижение стоимости жилья. Об этом сообщает РБК со ссылкой на оценки аналитиков.

Эксперты связывают возможное падение цен с избытком строящихся объектов, высокими ценами за квадратный метр и сложными условиями ипотечного кредитования.

Ситуация на рынке жилья

За последние пять лет объём нераспроданного готового жилья у девелоперов увеличился с 6 до 10 млн квадратных метров. Доля нереализованных квартир выросла с 16% до 28%.

При этом, по словам руководителя Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаила Матовникова, ожидания застройщиков на рост спроса на фоне снижения ключевой ставки могут не оправдаться.

Динамика цен и спроса

К началу 2026 года рост цен на недвижимость фактически остановился. В апреле медианная стоимость квадратного метра в новостройках крупных городов увеличилась лишь на 0,2% и составила около 178 тысяч рублей. В ряде регионов фиксируется либо стагнация, либо снижение цен на жильё.

Изменение поведения покупателей

Покупатели всё чаще выбирают готовые новостройки со скидками и вторичное жильё, снижая интерес к квартирам на стадии котлована. Эксперты отмечают перегрев сегмента студий из-за избыточного предложения и высокой стоимости, что делает вторичный рынок более устойчивым вариантом.

Прогнозы аналитиков

Мнения экспертов о дальнейшем развитии рынка расходятся: одни ожидают падения цен из-за дорогой ипотеки и сокращения господдержки, другие — лишь умеренную коррекцию с последующим восстановлением роста.

Больше новостей и эксклюзивных видео смотрите в канале Самара Онлайн 24 в MAX.